Главная О компании Стоимость услуг Акции Полезная информация О Чехии Отзывы Новости Вопросы и ответы
  • 332объектов на продажу

  • 81объектов в аренду

  • 12 инвестиционных предложений

  • 7эксклюзивных предложений

Меню

Специальные предложения

Объект недвижимости
Продажа, 2-комнатная квартира, 52 м2

Прага 7, Шнирхова, Голешовице

4 790 000 Kč  /  191 600 €  /  217 727 $

Рассылка новостей

Объект недвижимости

Объект недвижимости
Продажа, 3-комнатная квартира, 127 м2

Прага 2, Нове Место - На хробци

12 990 000 Kč  /  519 600 €  /  590 455 $

Поиск недвижимости




Бизнес-проект с доходом 15-25% годовых

Пассивный доход в ЧехииПриобретение недвижимости на вторичном рынке в Чехии с целью её последующей перепродажи является одним из самых популярных и доходных видов бизнеса в этой стране. При этом рентабельность вложений составляет практически до 30%, а в среднем отдача этого вида бизнеса составляет от 15 до 25 процентов годовых.

 

Какая чешская недвижимость может заинтересовать инвесторов?
Наиболее выгодно приобретать недвижимость на вторичном рынке, если её цена ниже средней по рынку. Наиболее часто квартиры по сниженной цене продают владельцы, имеющие финансовые проблемы, требующие срочного решения. Недорого квартиры продают и те хозяева, которые имеют задолженности перед банками, в частности, по ипотеке. При поиске подходящего объекта можно обратить внимание и на те квартиры, которые выставляются на аукцион – их стоимость, как правило, бывает ниже рыночной.

Стоит отметить, что цены таких объектов могут быть снижены даже на 20-35%. Более того, продавец часто соглашается дополнительно снизить цену, если покупатель готов оплатить сделку в короткие сроки.

Имеется возможность приобретения квартир и по рыночной стоимости. Но в этом случае перепродажа по более высокой цене может быть осуществлена только после проведения качественного ремонта и приведения квартиры в полный порядок. Рыночная стоимость такой недвижимости сразу повышается примерно в полтора раза.

 

Цели покупки чешской недвижимости

    Приобретенная недвижимость в Чехии может быть использована четырьмя основными способами:

  • переезд в Чехию самого покупателя, его родственников, использование квартиры на время командировок, учебы или отпуска;
  • приведение квартиры в порядок и перепродажа по более высокой цене;
  • сдача в долгосрочную аренду – вариант выгодный и спокойный;
  • сдача недвижимости в аренду посуточно, что более выгодно, чем долгосрочная аренда.


Нередко инвесторы покупают сразу 2, 3 квартиры или целый дом. В одной живут сами, а другие сдают в аренду. Получаемого дохода практически хватает на спокойное и безбедное проживание в стране с полной уверенностью в завтрашнем дне.

Однако многие инвесторы считают, что перепродажа жилой недвижимости является более выгодным видом бизнеса, если заниматься этим делом серьезно и активно. Правда, для этого нужны немалые вложения, но большие дела всегда начинаются с малого. Например, можно купить квартиру с целью посуточной или долгосрочной сдачи в аренду, а вторую – непосредственно для последующей перепродажи. Полученные доходы вкладываются в расширение и развитие бизнеса, доходность которого постоянно растет. Именно поэтому стоит охватить весь спектр работы с недвижимостью, а не заниматься только перепродажей или только сдачей в аренду.

Стоимость ликвидной недвижимости в центре Праги растет в среднем до 6% в год. Поэтому основой успеха в делах является правильный выбор объекта вложений. Но если покупать «проблемные» квартиры, дома или объекты недвижимости, выставленные на аукцион по цене ниже рыночной, то есть возможность заработать на их перепродаже неплохие деньги.

Самым привлекательным вариантом инвестирования с целью дальнейшей перепродажи является покупка квартир небольшой площади и частных домов в столице, в непосредственной близости от неё, а также в известных курортных городах страны. Спрос на жилье такого рода сохраняется неизменным. И все же наибольшей популярностью среди инвесторов являются квартиры и апартаменты в центре Праги. Хорошая транспортная доступность, выгодное расположение страны, богатое культурное и историческое наследие делают приобретение жилья в Чехии желанным и выгодным для наших соотечественников.





Вопросы и ответы

Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей

Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения

Выбрать интересующий объект

Список предложений →

Акции компании

Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость

Выбрать интересное →

Популярные проекты новостроек

Жилой дом Богдалецкие Перспективы, Прага 10

Новинка
Жилой дом Богдалецкие Перспективы, Прага 10
Проект № 64
Стоимость квартир от:
2 247 000 Kč  /  89 880 €  /  102 136 $

Жилой комплекс высокого стандарта, Прага 3

Жилой комплекс высокого стандарта, Прага 3
Проект № 5
Стоимость квартир от:
6 300 000 Kč  /  252 000 €  /  286 364 $
TOPlist