Главная О компании Стоимость услуг Акции Полезная информация О Чехии Отзывы Новости Вопросы и ответы
  • 332объектов на продажу

  • 81объектов в аренду

  • 12 инвестиционных предложений

  • 7эксклюзивных предложений

Меню

Специальные предложения

Объект недвижимости
Продажа, 3-комнатная квартира, 116 м2

Прага 5, На Венецку 17, Смихов

15 500 000 Kč  /  593 870 €  /  704 545 $

Рассылка новостей

Объект недвижимости

Объект недвижимости
Продажа, 2-комнатная квартира, 48 м2

Прага 4, Подоли - Синкулова

3 870 000 Kč  /  148 276 €  /  175 909 $

Поиск недвижимости




Популярная новость Чехии

Дата 18.09.2017
578 Просмотров

Гарантированный доход 5% с долгосрочной аренды

Доход от аренды квартиры в ЧехииЧехия является довольно развитой страной, в ней складываются благоприятные условия для реализации коммерческой деятельности. По показателям 2008 года уровень ВВП в Чешской Республике составлял более 80% от среднего показателя в ЕС.

Здесь развита система кредитования для продвижения коммерческих бизнес-планов, которые относятся к активному доходу. Не менее выгодным является и пассивный доход, в частности сдача недвижимости в аренду. Такой вид заработка позволяет получать неплохие проценты, при этом его легко можно совмещать с бизнесом.

Вложение в чешскую недвижимость представляет собой практически беспроигрышный вариант для основного или дополнительного заработка. Наиболее выгодными являются 1, 2 и 3-комнатные квартиры для сдачи в аренду. Размер гарантированного дохода составляет от 4 до 7%, такая разница напрямую зависит от стоимости за которую был куплен объект.

Для тех, кто хочет заняться пассивными заработками, но не имеет достаточного количества средств для стартового вложения, предусмотрены ипотечные кредиты. Используя банковские средства, уровень дохода несколько лет будет небольшим, так как основная часть пойдет на погашение займа. Полное погашение кредита будет примерно через 15-20 лет. Как вариант дополнительного заработка в Восточной Европе аналитики рассматривают и перепродажу недвижимости. Таких инвесторов называют активными. Они пользуются спекулятивным методом, при этом их прибыль может составлять до 30% от стоимости объекта.

В силу нестабильности курса международных валют, инвестирование материальных средств в недвижимость является одним из самых надежных вложений. Для того, чтобы защитить свои права как владельца чешской недвижимости, лучше всего оформить договор аренды с управляющей компанией.

Владельцы недвижимости за рубежом (это касается не только Чехии, но и других европейских стран) задаются вопросом, под какую аренду сдавать недвижимость: краткосрочную или долгосрочную. Попробуем посмотреть на этот вопрос с экономически выгодной для вас позиции.

Краткосрочная аренда в большинстве случаев предусматривает сдачу помещения под апартаменты. В таком случае гораздо чаще меняются арендаторы, в результате чего некоторое время квартира может пустовать. При сдаче жилой площади амортизация квартиры намного меньше. А вот долгосрочная аренда помещений, как правило, рассчитана на длительный срок, при этом арендаторы меняются исключительно редко. Владелец будет иметь гарантированный доход 5% с долгосрочной аренды.

Часто владельцы недвижимости за границей, которые намерены сдавать ее в аренду, беспокоятся по поводу контроля целостности и сохранности их имущества. Здесь тоже нет поводов для беспокойства. Поскольку вы заключили договор с Бинио Прага, то теперь вы будете сотрудничать непосредственно с самой компанией, а не с арендаторами, которые говорят на чешском языке. Арендная плата будет поступать на счет фирмы (в первом случае), которая в свою очередь будет переводить владельцам недвижимости установленную сумму на чешский счет или же напрямую на Ваш счет открытый в чешском банке (во втором случае).

Контролировать денежные операции можно с помощью интернета. Обналичивать деньги можно в СНГ через дебетовую карту. Все организационное вопросы берет на себя компания. В частности, она оформляет отчеты и передает их в налоговую инспекцию, сотрудничает со страховыми компаниями, оплачивает налоги. В случае инфляции владелец может поднять плату за наем (не чаще раза в год). Этот момент в обязательном порядке согласовывается с компанией. Владелец недвижимости, который сдает ее в аренду, должен понимать, что примерно через 10-15 лет его ожидают финансовые расходы на ремонт объекта.





Вопросы и ответы

Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей

Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения

Выбрать интересующий объект

Список предложений →

Акции компании

Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость

Выбрать интересное →

Популярные проекты новостроек

Жилой комплекс "На Штепанце", Прага 5

Новинка
Жилой комплекс "На Штепанце", Прага 5
Проект № 50
Стоимость квартир от:
2 321 979 Kč  /  88 965 €  /  105 545 $

Резиденция, Прага 5

Резиденция, Прага 5
Проект № 6
Стоимость квартир от:
3 400 000 Kč  /  130 268 €  /  154 545 $
TOPlist