Главная О компании Стоимость услуг Акции Полезная информация О Чехии Отзывы Новости Вопросы и ответы
  • 332объектов на продажу

  • 81объектов в аренду

  • 12 инвестиционных предложений

  • 7эксклюзивных предложений

Специальные предложения

Объект недвижимости
Продажа, 2-комнатная квартира, 106 м2

Карловы Вары, Ятечни 2121/6

5 400 000 Kč  /  216 000 €  /  245 455 $

Рассылка новостей

Объект недвижимости

Объект недвижимости
Продажа, 5-комнатный дом, 300 м2

Прага 5, Велка хухле

12 950 000 Kč  /  518 000 €  /  588 636 $

Поиск недвижимости




Недвижимость в Чехии: 5 советов при приобретении

Несмотря на то, что спекуляции с целью оживить рынок недвижимости Чехии правомочны, ясно, что сейчас у продавцов недвижимости больше возможностей, если сравнивать с предыдущими годами, когда свирепствовал кризис. Если в ближайшее время вы готовитесь обзавестись новым жильем в Праге или пригороде, следующие подсказки помогут вам сориентироваться.

Оценивайте покупку квартиры в Праге в контексте.

Речь идет о самой распространенной ошибке – отсутствии представления о том, какой будет жизнь после этой инвестиции. Если вы хотите принять по-настоящему правильное решение, рассуждая, берите в расчет долгосрочную перспективу, Представьте, например, насколько просто в дальнейшем будет перепродать квартиру и за какую стоимость. Уверены ли вы, что в новой квартире вы задержитесь надолго, или же речь идет о временном жилье? В реальности часто оказывается, что со сменой места работы, появлением детей или проблемами со здоровьем выбранное жилье оказывается неподходящим. Учитывайте расходы. Начальная цена дома или квартиры в Чехии не является единственным расходом, который нужно учитывать. Кроме взносов по ипотеке (при покупке на ипотеку), также необходимо оплачивать страховые взносы, налоги, коммунальные платежи. Нужно иметь в виду все аспекты собственничества жилья. Как вы будете добираться до работы, а дети до школы?

Позаботьтесь о заблаговременном оформлении ипотеки в Чехии.

Скорее всего вы уже слышали термин «pre-scoring», и, если речь идет о недвижимости, он может оказаться как нельзя кстати. Обычно это происходит так: вы встречаетесь со специалистом по кредитам или финансовым консультантом, представляете информацию об источниках доходов и расчетами на приобретение объекта недвижимости в Праге, а затем вы узнаете максимальную сумму ипотеки, которую вам могут предложить. Благодаря этому,  вы можете определить, в каком ценовом промежутке вам стоит искать квартиру. В процессе оформлении ипотеки, будьте готовы к тому, что банк потребует намного больше - историю вашей трудовой деятельности, информацию обо всех обязательствах, финансовой ситуации и т.п.. Предварительное одобрение запроса по ипотеке может в значительной мере ускорить процесс покупки жилья в Чехии и станет преимуществом в переговорах с продавцом.

Желания и реальная необходимость 

Покупка дома или квартиры в Чехии является важным событием в жизни каждого. Для многих – это символ нового начала. Но квартира вашей мечты должна совпадать с вашим стилем жизни. Нужно понимать разницу между желаниями и потребностями, в противном случае это может привести к излишнему стрессу. К потребностям относится то, без чего вы не можете представить жизнь, например, две ванные комнаты для семьи, кабинет или свой задний дворик. Желания же ведут к улучшению уровня жизни, но они не должны иметь значительный вес при принятии решения.

Попытки предугадать поведение чешского рынка часто не окупаются

Даже если вы разовьете в себе супер способности, повлиять на изменения рынка вам не удастся. Вам может повезти, но это нельзя считать правилом и каким-либо способом его сформулировать. Реальный рынок цикличен и на него влияют сотни различных факторов, а, пытаясь угадать, можно пропустить отличные варианты в надежде, что подвернется «что-нибудь получше», что не всегда вероятно.

При покупке недвижимости в Чехии воспользуйтесь услугами профессионалов

Вы уверены, что при покупке недвижимости вы учли все аспекты, даже если это и не ваша специальность? Скорее всего, нет. Причина, по которой на агентов недвижимости Бинио Прага существует стабильный спрос, проста: они могут дать консультацию по многим вопросам и сэкономить ваши деньги. Они могут сопровождать вас в течение всего процесса – от выбора недвижимости и юридических услуг до поиска подходящей фирмы для строительства бассейна на вашем дворе.





Вопросы и ответы

Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей

Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения

Выбрать интересующий объект

Список предложений →

Акции компании

Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость

Выбрать интересное →

Популярные проекты новостроек

Новые квартиры Летняны, Прага 9

Новинка
Новые квартиры Летняны, Прага 9
Проект № 71
Стоимость квартир от:
2 600 000 Kč  /  104 000 €  /  118 182 $

Жилой комплекс "Террасы Шмукиржка", Прага 5

Новинка
Жилой комплекс "Террасы Шмукиржка", Прага 5
Проект № 44
Стоимость квартир от:
5 839 997 Kč  /  233 600 €  /  265 454 $
TOPlist