Инвестиции в недвижимость в Чехии стали намного выгоднее банковских вкладов

Сберегательные чета в банках Чехии не способствуют заработку, а стоимость недвижимости в Чехии продолжает расти. Жители Чехии, находящиеся в поиске способа вложения средств с целью сохранения их ценности, по-прежнему предпочитают инвестировать в недвижимость в Чехии. Естественно, это еще одна из причин, по которым рынок ипотечного кредитования в Чехии демонстрирует высокую динамику и тенденцию к рекордным объемам выданных кредитов.

Рынок недвижимости в Чехии реагирует на экономическое развитие страны ростом цен. Индекс доступности жилья в Чехии достиг в феврале 2016 года отметки 33,9%. Рост индекса, а вместе с тем снижение доступности жилья, в первую очередь связано с ростом средней стоимости недвижимости в Чехии. Средняя стоимость всех видов квартир в Чехии составляет 2 133 767 крон.

Относительно хороший уровень доступности жилья в стране помогают поддерживать доступные ипотеки, а в последние месяцы и повышение уровня доходов на душу населения. В рамках долгосрочного анализа отчетливо виден возврат цен на предкризисный уровень. В трех краях – Праге, Южно-Моравском и Карловарском стоимость недвижимости уже достигла уровня 2009 года. Над этой границей находится и общий средний показатель по стране, чему, главным образом, способствуют Прага и Брно. В Моравии по сравнению с 2009 годом цены выросли значительнее всего – на 18%.

Сейчас читают 🔥 Эксперты из NERV разработали меры, как сдвинуть с места замороженный рынок жилья в Чехии

Процентные ставки по вкладам в Чехии в ближайшее время расти не будут, скорее наоборот: экономисты прогнозируют дальнейшее снижение вплоть до возникновения отрицательных ставок. В ситуации, когда процентные ставки по срочным вкладам и накопительным счетам будут находиться на уровне менее 1%, следует ожидать большего отклонения от стандартных инструментов сбережения финансовых средств к поиску альтернативных способов, которых не так уж и много.  Таким образом, введение отрицательных процентных ставок по сберегательным вкладам приведет к увеличению денежной массы на рынке недвижимости в Чехии. В совокупности с очень доступными ипотеками это будет способствовать дальнейшему росту спроса на приобретение жилой недвижимости для себя или в качестве инвестиции в Чехии.