Ипотеки в Чехии: как новый закон изменит условия кредитования?

Огромный интерес у граждан Чехии вызвали недавние поправки к закону и финансировании населения. Но вот страсти немного поутихли и перед людьми открылись новые «прелести» будущего кредитования, о которых дальше и пойдет речь.

Когда закон вступит в силу, каждый ипотечный заемщик должен будет не только единовременно погасить часть задолженности во время фиксации. Он получит право на ежегодную выплату суммы, не превышающую 25 процентов от остаточной стоимости ссуды. Правда, назвать эту услугу новинкой сложно, ведь некоторые банковские компании и раньше оказывали ее с целью привлечения большого количества клиентов. Некоторые заемщики, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации, смогут оплатить кредит досрочно и без процентных начислений. Но условием является серьезная продолжительная болезнь, которая подкосила клиента. Иные проблемы денежного характера в расчет приниматься не будут.

Предусмотрено и еще одно, дополнительное послабление в досрочном погашении займа. Максимальный штраф не сможет превысить сумму, равную 50 тысячам кон. Напомним, что ранее штраф мог достигать десяти процентов от остатка. Собственно, подобная схема еще действует до вступления в силу нового законопроекта. Штрафы, умножающие проценты – все это делает клиента банка особенно уязвимым по сравнению со своими кредиторами. Некоторые компании даже могут отобрать недвижимость у недобросовестного плательщика. Но в новом законе о кредитовании физических лиц предусмотрены эти аспекты. Предполагается, что нововведения помогут заемщикам продержаться «на плаву» до полного погашения ссуды.

Сейчас читают 🔥 Ипотеки в Чехии становятся дешевле

Интересно, что сегодня в Чехии очень много желающих заниматься так называемым ростовщичеством. Самое печальное, что для вновь появляющихся компаний мнение заемщика не имеет никакого значения. Такие кредиторы устанавливают немыслимые процентные ставки и остаются безнаказанными. Но с вступлением в силу нового закона выдавать лицензии будет уже Центральный банк Чехии, предъявляя иные требования к потенциальным инвесторам. Размер уставного капитала должен будет равняться двадцати миллионам крон.

Но подобная лояльность при оформлении ипотечных кредитов в скором времени может привести к их значительному подорожанию, как считают эксперты. Тогда гражданам будет намного сложнее становиться заемщиками банков. Критерии выбора потенциальных клиентов придется ужесточить. Возможно, никакие изменения и не заставили бы банковские компании заняться ужесточением требований, но в данной ситуации другие варианты просто невозможны. Получается, что выгода потенциальных заемщиков будет односторонней. Неизвестно, чего придется ждать от крупных финансовых учреждений. Уже сейчас эксперты уверены, что лояльного отношения к потенциальным клиентам и соблюдения субординации уже не будет. Изменить условия финансирования банковским организациям придется из-за принятия нового закона и его скорейшего вступления в силу. Так что гражданам потребуется снова оперативно оценить свои возможности для одобрения ипотечных займов. Наверняка не все смогут себе «позволить» такую схему кредитования.

Итак, область финансирования граждан на территории Чехии ожидают реальные изменения. На рынке кредитования будет достаточно сложно воспользоваться услугами современных банковских компаний. Но зато после получения ипотечной ссуды каждый клиент сможет полностью ощутить все положительные особенности займов. Специалисты считают, что подобные изменения и сложившаяся ситуация обязательно приведут к тому, что рынок недвижимости в Чехии также кардинально изменится, ведь число успешных заемщиков сильно уменьшится. Относительная легкость выплаты денежных средств приведет к тому, что расценки на жилье окажутся чрезмерно высокими. Но пока все же рановато прогнозировать ситуацию с этой точки зрения. Граждане Чехии находятся в ожидании вступления нового закона в силу. Затем и можно будет рассуждать о деятельности компаний по продаже квартир и предоставлению займов. Так что людям остается только ожидать перемен к лучшему, но с сомнительными результатами. Все станет ясно уже через несколько дней.