Налог при заключении сделок с недвижимостью в Чехии теперь оплачивает покупатель
В Чехии, как и в большинстве других стран, подлежат обязательному налогообложению действия, связанные с покупкой недвижимости, инвестированием в объекты недвижимости с целью извлечения прибыли, продажи недвижимости.
В Чехии принят закон, по которому в результате сделок по торговле недвижимостью, налогоплательщиком выступает покупатель, величина налога соответствует 4% от цены имущества.
Изначально был одобрен законопроект, относительно приобретения недвижимости, согласно которому данный налог будут уплачивать лишь те, кто приобретает неотъемлемое право на владение недвижимостью, этот законопроект был успешно одобрен Сенатом Чешской Республики. Следующим шагом станет подписание законопроекта президентом Земаном, со вступлением закона в силу осенью 2016 года. 4% ставка по налогу осталась неизменной, хотя некоторые чешские чиновники выступали с предложением о ее понижении.
|
Сейчас читают 🔥Какие скидки могут уменьшить ваши налоги в Чехии? |
Напомним, что ранее при продаже недвижимого имущества, находящегося в частном владении этот налог должен был уплатить продавец, но поручителем являлся именно покупатель. Если данный налог не был уплачен продавцом, его в обязательном порядке должен был уплатить покупатель. Ранее при сделках с недвижимым имуществом этот налог уплачивал покупатель, в свою очередь продавец только заполнял декларацию на доходы в трехмесячный срок, лишь по аукционным сделкам.
Власти Чехии прогнозируют, что путем введения новшеств, ситуация по налогам и сборам в республике значительно улучшится. Согласно действующему чешскому законодательству, уплатить налог уполномочена любая сторона сделки, достаточно лишь договориться между собой.
Данный закон начнет действовать, не позже первого дня третьего месяца после официальной публикации в Сборнике законов Ческой Республики. Если закон будет опубликован августом 2016 года, то соблюдать его будет необходимо, начиная с ноября 2016 года. В законе существуют некоторые поправки, которые касаются чешских органов власти и государственных организаций, на которые вышеупомянутый закон распространяться не будет.
Как предполагает Андрей Бабиш, занимающий пост министра финансов, чешским банкам будет необходимо адаптироваться к грядущим переменам в области чешского законодательства, и подготовить собственным клиентам предложения на вновь выдаваемые кредиты с целью внесения взносов за приобретенное имущество.
