Если вы заинтересованы в покупке недвижимости в Чехии, должны быть готовы к тому, что нужно будет подписывать несколько договоров. Особенно, если недвижимость в Праге будет финансироваться за счет ипотечного кредита, просто не обойтись без нескольких договоров. В качестве доказательства банку, в каких целях будет использоваться кредит, банк требует соглашение о будущей покупки квартиры или дома.
Если покупатель твердо решил купить недвижимость, но ему нужно время для урегулирования вопросов по ипотеки с банком, между покупателем и продавцом подписывается договор о намерениях. Этот договор является подтверждением намерения, покупающий стороны приобрести объект недвижимости и продающий стороны продать этот объект. Перед тем, как подписать его, как покупатель, так и продавец должны внимательно прочитать договор, если появятся сомнения, обязательно проконсультироваться с юристом или адвокатом в Праге. Каждая сторона, которая подписывает документы, должны внимательно относится к тому, что они подписываю.
Что должно быть обязательно в договоре о будущей покупки?
- Точная спецификация, что продаются или покупается (дом, квартира, земля и т.п.)
- Определение сроков подписания договора купли продажи недвижимости
- Условия покупающей и продающей стороны
- Обязательства продающей стороны перевести недвижимость в частную собственность на покупающую сторону
- Обязательства покупающего заплатить сумму согласно договору
- Определение стоимости и способа оплаты стоимости недвижимости
- Указание ответственности за невыполнение пунктов договора
- Гарантия юридической чистоты от продающей стороны.
Договор о намерениях будущей покупки регулируется законом №. 89/2012., § 1785 гражданского кодекса Чешской Республики.