В Чехии растет спрос на ипотеку под будущие доходы

Чешские жители проявляют высокий интерес к инвестициям в недвижимость, оформляя ипотеку на покупку квартиры с целью ее сдачи в аренду и получения стабильного дохода. В последнее время банки фиксируют резкий спрос на ипотечные займы.

Оформление ипотеки в счет будущих доходов от аренды жилья

Одна из причин популярности такого рода инвестиций – это низкие процентные ставки по ипотечному займу в чешских банках, что делает покупку жилья доступной для многих жителей страны. Достаточно обратиться в банк, и вы сможете приобрести квартиру, используя ее как источник получения дохода.

Сейчас читают 🔥 Какие скидки могут уменьшить ваши налоги в Чехии?

По оценке экспертов, однокомнатное жилье приносит инвестору до 5% дохода ежегодно, в условиях низких процентных ставок по депозитным вкладам, это хороший вариант для инвестирования.

Среди желающих оформить ипотеку немало клиентов, которые в силу уже имеющихся обязательств перед другим кредитом, не могут расплатиться с займом, даже учитывая рекордно низкие ставки. Специально для этой группы клиентов кредитно-финансовые организации предлагают оформление ипотеки с последующей сдачей жилья в аренду, такой доход позволит заемщику рассчитываться по кредиту в срок.

В пресс-службе UniCredit Bank подчеркивают, что предоставляя такую программу для клиентов, банк берет в расчет 60 процентов от планируемого дохода с аренды квартиры, поскольку 40 процентов уходят на такие обязательные платежи, как налоги, оплата услуг по содержанию недвижимости, резервный остаток на тот случай, если придется менять жильцов. Чтобы получить одобрение банка на кредит по данной схеме, клиенту необходимо предоставить договор с жильцом, подтверждая наличие будущего дохода.

Растет спрос на ипотечные квартиры в новостройках крупных городов

Сейчас читают 🔥 Пражский парк Soutok станет самым большим парком в Центральной Европе

Специалисты UniCredit Bank информируют, что за два года объем ипотечных займов, выдаваемых в счет будущих арендных доходов, вырос на 10%. Особенно высокий спрос наблюдается в крупных городах, где аренда жилья всегда востребована за счет активного туристического потока и большого количества приезжих, ищущих в мегаполисах работу и нуждающихся в хорошем съемном жилье.

Свои цифры приводит Hypoteční banka, по данным банка на квартиры, приобретенные с целью аренды, приходится от 5 до 10 процентов всех оформляемых ипотечных займов, при том, что данный вид кредитования отличается более высокими процентными ставками, чем классическая ипотека.

Спрос на инвестиционное жилье подтверждают и девелоперы, по их информации, каждая четвертая квартира, купленная в новостройке по ипотеке, в дальнейшем сдается. В результате доля ткого жилья составляет около 30%. Самый высокий спрос на инвестиционную недвижимость наблюдается в Праге, это связано с высокой ликвидностью жилья – в городе всегда востребованы услуги аренды квартир.