Аренда квартир в Чехии: цены продолжают расти

Глобальный рост цен на недвижимость Чехии спровоцировал резкое увеличение стоимости аренды квартир. Это относится не только к таким крупным городам страны, как Брно и Прага, но и к совсем небольшим поселениям. Уже около пары лет на территории Чехии продолжается повышение расценок, и это всегда кстати для тех, кто успел обзавестись собственным жильем. Благодаря закономерным изменениям в стоимости жилья, собственникам удается получать хорошую прибыль от его сдачи в аренду.

Владельцы крупных девелоперских компаний уже готовы сделать выводы о том, что каждый новый жилец сможет арендовать жилплощадь уже по более высоким ставка. Предполагается, что стоимость аренды увеличится в среднем на 10-20%. Но в то же время эксперты не сомневаются в том, что и такие расценки не должны отпугнуть потенциальных арендаторов.

Самый беспрецедентный рост на съем недвижимости наблюдается в чешской столице. Именно Прага стала центром таких кардинальных изменений. За последние два года несколько строительных компаний подняли цены на квартиры на 10%. Стоимость аренды собственники жилья еще пытаются сохранять на прежнем уровне. Они прекрасно понимают, что каждому клиенту захочется найти вариант дешевле, а в потере жильцов никто не заинтересован.

Сейчас читают 🔥 Население Чехии в 2023 году увеличилось благодаря миграции

Пльзень, Брно, Злин — эти и другие города также демонстрируют рост расценок на аренду недвижимости. Эти изменения неизбежны, как прогнозируют специалисты по недвижимости. Только за последние двенадцать месяцев в указанных городах уровень арендной платы вырос примерно на тринадцать процентов. Чтобы снять стандартную квартиру площадью не более 40 м², придется заплатить больше 10 000 крон, хотя еще год назад она исчислялась 8 400 кронами.

Если сравнить указанные цифры с квартирами в предместьях Брно, то в этом городе цены увеличились еще больше. Уровень роста арендной платы составил 15%. Такие перемены выглядят глобальными на фоне недостатка свободных квартир для временного проживания. Пожалуй, такая проблема не стоит только в Карловых Варах. А самый огромный дефицит свободной недвижимости наблюдается в Крадец-Кралове и Брно. В этих городах за прошедший год количество жилья, свободного для аренды, уменьшилось на одну треть.

В небольших городах, расположенных вблизи крупных промышленных предприятий, значительно возросли и продолжают увеличиваться расходы на арендную плату. К примеру, в городе Трутнов в этом году расценки на треть превысили прошлогодние. Ну, а в Квасинах (это город, в котором находится завод знаменитого автопроизводителя «Шкода») стоимость повысилась в два раза.

На фоне отсутствия свободного жилья и повышения цен на съемную недвижимость значительно активизируется спрос на вторичку. Это касается крупных и небольших городов Чехии. Маленькие съемные квартирки особенно популярны на территории Праги. Они сконцентрированы в таких районах, как Смихов и Панкрац. Зато выбор свободной недвижимости резко уменьшился. Теперь желающим снять квартиру в Праге не приходится долго искать наилучший вариант. Некоторые граждане находят выход из проблемной ситуации — экономят на пригородном жилье и съемных квартирках в небольших городках близ столицы.

Сейчас читают 🔥 Эксперты из NERV разработали меры, как сдвинуть с места замороженный рынок жилья в Чехии

Согласно статистическим данным аренду жилья в Чехии выбирают граждане младше 35 лет. Это коренные жители страны и русскоговорящие иностранцы. К съемной недвижимости тяготеют выходцы из стран западной и Вьетнама. Эксперты подчеркивают, что рост арендной оплаты за жилье является не таким существенным в сравнении с повышением цен на квартиры.