За 2016 год общая сумма займов по ипотекам в Чехии превысит 200 миллиардов крон

За последние годы рынок ипотеки в Чехии в буквальном смысле стал «золотым». На сегодня за гражданами числится около 3/4 триллиона чешских крон ипотечных средств. Но прогнозы на будущее не такие обнадеживающие. Эксперты оценивают ситуацию и предполагают, что в этом (2016) году общая сумма ипотечного кредитования в Чехии превысит отметку 200 миллиардов чешских крон (около 7,5 миллиардов Евро). Пока что ипотеки продолжают дешеветь, а цены на недвижимость планомерно повышаются. Но специалисты уверены в том, что такая ситуация не может продолжаться слишком долго. Уже в ближайшем будущем они прогнозируют стабильное уменьшение выдачи ипотечных кредитов примерно на десять процентов. Грядет сокращение рынка этой формы финансирования.

Такие перспективы обусловлены несколькими причинами. Банки должны установить более строгие правила и требования к потенциальным заемщикам, так что уже не каждый гражданин Чехии сможет претендовать на ипотеку. Также произойдет автоматическое сокращение числа клиентов. Представитель одного из крупнейших международных банков объяснил падение роста ипотек снижением доходов у массы населения. Если уровень зарплат понизится, то и платить за кредит станет не чем. Пока что в европейском государстве сохраняется благоприятная экономическая ситуация — безработица практически отсутствует. Но власти опасаются такого «накала страстей» на рынке недвижимости. Если что-то изменится в худшую сторону, многие люди уже не смогут вносить денежные средства по ипотеке.

С начала прошлого месяца в Чехии уже действуют новые правила, которые касаются оформления ипотеки. Представители Национального банка считают, что она не должна составлять 100% стоимости квартиры или дома. Уже скоро начнут действовать конкретные ограничения. Они будут распространяться на всех вне зависимости от уровня доходов населения.

Сейчас читают 🔥 В 2024 году в Чехии вырастут пенсии и минимальная зарплата, у предпринимателей увеличатся платежи

По статистическим данным за несколько последних лет размер процентных ставок по ипотечным займам существенно снизился, но это не может продолжаться до бесконечности. Рекордный минимум по процентам составил 1,82% годовых. В связи с этим недвижимость постоянно дорожала. Но прощание с «золотым веком» ипотечных займов должно ознаменоваться установлением нормальных расценок на жилье, что немаловажно для населения. Кредиты станут брать меньше, но и стоимость квартир уже не будет настолько заоблачной для всех категорий населения.