Главная О компании Стоимость услуг Акции Полезная информация О Чехии Отзывы Новости Вопросы и ответы

Специальные предложения

Объект недвижимости
Продажа, 5-комнатный дом, 384 м2

Прага - Восток, K Vodárně, Vestec u Prahy

13 200 000 Kč  /  517 647 €  /  613 953 $

Рассылка новостей

Объект недвижимости

Объект недвижимости
Продажа, 2-комнатная квартира, 49 м2

Прага 8, улица Primátorská, Прага - Libeň

4 559 000 Kč  /  178 784 €  /  212 047 $

Поиск недвижимости




Стремительный рост цен на недвижимость в Праге

Стремительный рост цен на недвижимость в ПрагеКвартиры на первичном рынке Праги переживают стремительное подорожание. Так, за прошедший год их стоимость повысилась почти на 20% и продолжает увеличиваться. Средняя стоимость нового жилья в чешской столице сегодня составляет 4,8 миллиона крон. За последние 12 месяцев рост составил чуть больше 19%, что означает, что цена квадратного метра теперь находится на уровне не ниже 69,5 тысяч крон. Об этом рассказали представители компания Central Group, которая является одним из самых пражских застройщиков.

Сегодня заинтересованность в покупке недвижимости в Праге очень высокая как среди иностранцев, так и среди чехов. Это связано с удобными условиями ипотечного кредитования, которое предлагают местные банки. Одновременно с этим, правительство все сильнее усложняет процедуру получения разрешения на застройку и другие формальные моменты. В результате девелоперы просто не успевают удовлетворять спрос. Например, за прошедшие 9 месяцев пражская компания получила разрешение на возведение всего чуть более 860 квартир, в то время как объем продаж в этот де период составил больше 4,8 тысяч единиц жилой площади.

Более того, существует рейтинг государств, составляемый в соответствие сроку получения разрешения на строительство Всемирным банком. Из 190 мест, Чехия занимает всего лишь 130-е. Необходимо около 10 лет на полную реализацию каждого проекта: подготовка, получение разрешений, строительство, сдача. Проанализировав первичный рынок за последний год, представители компании рассказали, что в течение 12 месяцев в Праге было приобретено 6,5 тысяч квартир на сумму больше 30 миллиарда крон. Такое положение дел приводит к тому, что доступные варианты жилья стремительно исчезают, дорогостоящие и элитные апартаменты задерживаются на рынке чуть дольше.

Данные крупных местных девелоперов мало отличаются между собой – на лицо тенденция нехватки новостроек в Праге, невозможность удовлетворить спрос на отдельные ценовые сегменты жилья. На данный момент общий пражский рынок недвижимости включает всего около 4,3 тысяч квартир. Однако эксперты подчеркивают, что скоро должно настать насыщение потребителей ипотеками и изменение законодательства в этом вопросе скоро охладят спрос. Так, с 1 декабря 2016 года финансовые организации прекращают выдачу кредитов на полную оплату жилья, а к середине весны заемщик будет обязан оплатить первый взнос в сумму не менее 10% стоимости недвижимости. Ряд банков уже начал повышать ставки по процентам.





Вопросы и ответы

Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей

Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения

Выбрать интересующий объект

Список предложений →

Акции компании

Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость

Выбрать интересное →

Популярные проекты новостроек

Жилой комплекс "Сакре Кёр 2", Прага 5

Новинка
Жилой комплекс "Сакре Кёр 2", Прага 5
Проект № 47
Стоимость квартир от:
8 990 000 Kč  /  352 549 €  /  418 140 $

Проект Крейцарек, Прага 9

Новинка
Проект Крейцарек, Прага 9
Проект № 62
Стоимость квартир от:
1 882 779 Kč  /  73 834 €  /  87 571 $
TOPlist