Главная О компании Стоимость услуг Акции Полезная информация О Чехии Отзывы Новости Вопросы и ответы
  • 332объектов на продажу

  • 81объектов в аренду

  • 12 инвестиционных предложений

  • 7эксклюзивных предложений

Специальные предложения

Объект недвижимости
Продажа, 3-комнатная квартира, 116 м2

Прага 5, На Венецку 17, Смихов

15 500 000 Kč  /  620 000 €  /  704 545 $

Рассылка новостей

Объект недвижимости

Объект недвижимости
Аренда, 1-комнатная квартира, 42 м2

Прага 9, Непилова

11 000 Kč  /  440 €  /  500 $

Поиск недвижимости




Собственники недвижимости в Чехии. Какие у них права на самом деле?

Антидискриминационный закон запрещает дискриминацию желающих арендовать квартиру в Чехии по национальному, этническому, возрастному или гендерному признаку, также в аренде жилья запрещено отказывать людям с инвалидностью. Закон касается услуг в сфере недвижимости, если они предложены в рамках какого-либо опубликованного предложения. Нельзя заранее ограничить публичное предложение дискриминирующими критериями, указанными в законе.

Поправки к Гражданскому Кодексу, которые вступят в силу с января 2016 года, ограничат права собственников недвижимости в Чехии. Права арендаторов наоборот, увеличатся. Например, после вступления изменений в силу, арендаторам не нужно будет получать согласие собственника, чтобы завести домашнее животное. Однако их содержание не должно причинять какой-либо урон. Поэтому заводить козу или лошадь в панельном доме по-прежнему недопустимо. В качестве компенсации за проживающее в квартире животное, собственник может указать в договоре аренды повышенные платежи за уборку общих помещений и пользование лифтом.

Владельцы жилья теперь не смогут ограничить и курильщиков. Если собственник не хочет, чтобы в квартире курили или чтобы там находились домашние животные, он должен указать это в договоре. Арендатор может, но не обязан руководствоваться этими пожеланиями. После окончания аренды он обязан привести квартиру в первоначальный вид и, например, если необходимо, покрасить поцарапанные собакой стены. В случае, если квартире будет нанесен урон, собственник может не возвращать залог за квартиру, который арендатор заплатил въезжая в квартиру.

Собственник недвижимости в Праге и других городах Чехии, в первую очередь ищет квартиросъемщиков, которые будут исполнять свои обязательства по договору аренды, и не будут причинять неудобства остальным жителям дома. В конце концов, в распоряжении арендаторов оказывается жилье стоимость в несколько миллионов. К сожалению, характер квартиросъемщиков не всегда удается распознать заранее, что позволяет приравнивать эту ситуацию к предпринимательским рискам. И как любые полноправные предприниматели, собственники стараются минимизировать свои риски. Добиться этого можно, например, запросив у потенциального квартиросъемщика контакты предыдущего арендатора или нынешнего работодателя. У надежного арендатора не должно возникнуть проблем с предоставлением подобного рода информации.





Вопросы и ответы

Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей

Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения

Выбрать интересующий объект

Список предложений →

Акции компании

Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость

Выбрать интересное →

Популярные проекты новостроек

Проект новостройки Резиденция Ростиславова, Прага 4

Новинка
Проект новостройки Резиденция Ростиславова, Прага 4
Проект № 63
Стоимость квартир от:
2 199 000 Kč  /  87 960 €  /  99 955 $

Оригинальная новостройка на зеленой набережной, Прага 8

Оригинальная новостройка на зеленой набережной, Прага 8
Проект № 24
Стоимость квартир от:
5 943 987 Kč  /  237 759 €  /  270 181 $
TOPlist