Главная О компании Стоимость услуг Акции Полезная информация О Чехии Отзывы Новости Вопросы и ответы
  • 332объектов на продажу

  • 81объектов в аренду

  • 12 инвестиционных предложений

  • 7эксклюзивных предложений

Специальные предложения

Объект недвижимости
Продажа, 1-комнатная квартира, 30 м2

Прага 9, Летняны

2 899 000 Kč  /  111 073 €  /  131 773 $

Рассылка новостей

Объект недвижимости

Объект недвижимости
Аренда, 2-комнатная квартира, 50 м2

Прага 2, Полска

16 000 Kč  /  613 €  /  727 $

Поиск недвижимости




Кто чаще всего инвестирует в недвижимость в Европе?

10 – 15 потенциальных покупателей на один объект коммерческой недвижимости – такова реальность чешского инвестиционного рынка в 2015 году. Наибольший интерес к европейским офисным, торговым или складским помещениям проявляют представители США и Средней Азии. Благодаря значительным источникам капитала, им удается ослаблять позиции европейских инвесторов.

Доля американских фирм и инвесторов в общем объеме проданных объектов коммерческой недвижимости в Чехии составила в 2014 году 37%. В начале этого года тенденция вливания иностранных капиталов в чешские проекты только усилилась.

Ситуация в Чехии подобна той, что наблюдается и во всей Европе. Для американских фондов и инвесторов здешняя среда привлекательна не только своей стабильностью, но и слабым курсом евро. Но, поскольку, европейские инвесторы, которые после ослабления в 2008 году возвращаются на рынок, также располагают внушительными капиталами, в этом году можно ожидать рекордных объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в Чехии и Европе.

По данным опубликованных исследований, объем капиталов, выделенных на инвестиции в европейскую недвижимость, достигает 125 миллиардов евро, что и обуславливает переизбыток капитала. Общий объем инвестиций в Европе в этом году мог бы достичь 230 миллиардов и превысить давно установившийся рекорд 2007 года. Для Чехии вероятно превышение отметки в 2,5 миллиарда евро.

Американские фонды в рамках Европы остаются самой активной группой не европейских инвесторов. Большую конкуренцию для них составляют, например, активный катарский государственный фонд и южнокорейские пенсионные фонды, которые располагают внушительными объемами капитала. Достаточно финансов и у американских фондов прямых инвестиций, которые также могут продемонстрировать высокую отдачу. Их активности способствуют желание банков финансировать инвестиционные транзакции и низкие процентные ставки. Прежде всего, оппортунистки настроенным американским инвесторам необходима высокая доля долгового финансирования для достижения требуемой окупаемости инвестиций.

В Чехии много активных международных девелоперских компаний, интерес к которым инвесторы проявляют в полном размере своего инвестиционного портфолио. Поэтому велика вероятность, что к концу года в результате некоторых транзакций в Чехии появятся новые инвесторы из Азии или Америки. Другие крупные инвесторы, которые занимали до кризиса доминирующие позиции, теперь также в поисках объектов для инвестиций, что означает и дальнейшее развитие продаж и рынка инвестиционной торговли в Чехии и Европе.





Вопросы и ответы

Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей

Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения

Выбрать интересующий объект

Список предложений →

Акции компании

Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость

Выбрать интересное →

Популярные проекты новостроек

Жилой комплекс "Райски Врх", Прага 9

Новинка
Жилой комплекс "Райски Врх", Прага 9
Проект № 55
Стоимость квартир от:
2 095 000 Kč  /  80 268 €  /  95 227 $

Жилой комплекс "Валтровка", Прага 5

Жилой комплекс "Валтровка", Прага 5
Проект № 46
Стоимость квартир от:
2 136 107 Kč  /  81 843 €  /  97 096 $
TOPlist