Главная О компании Стоимость услуг Акции Полезная информация О Чехии Отзывы Новости Вопросы и ответы

Специальные предложения

Объект недвижимости
Продажа, 5-комнатный дом, 384 м2

Прага - Восток, K Vodárně, Vestec u Prahy

13 200 000 Kč  /  517 647 €  /  613 953 $

Рассылка новостей

Объект недвижимости

Объект недвижимости
Аренда, 2-комнатная квартира, 59 м2

Прага 5, Stodůlky - Svitákova

23 000 Kč  /  902 €  /  1 070 $

Поиск недвижимости




Кто чаще всего инвестирует в недвижимость в Европе?

10 – 15 потенциальных покупателей на один объект коммерческой недвижимости – такова реальность чешского инвестиционного рынка в 2015 году. Наибольший интерес к европейским офисным, торговым или складским помещениям проявляют представители США и Средней Азии. Благодаря значительным источникам капитала, им удается ослаблять позиции европейских инвесторов.

Доля американских фирм и инвесторов в общем объеме проданных объектов коммерческой недвижимости в Чехии составила в 2014 году 37%. В начале этого года тенденция вливания иностранных капиталов в чешские проекты только усилилась.

Ситуация в Чехии подобна той, что наблюдается и во всей Европе. Для американских фондов и инвесторов здешняя среда привлекательна не только своей стабильностью, но и слабым курсом евро. Но, поскольку, европейские инвесторы, которые после ослабления в 2008 году возвращаются на рынок, также располагают внушительными капиталами, в этом году можно ожидать рекордных объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в Чехии и Европе.

По данным опубликованных исследований, объем капиталов, выделенных на инвестиции в европейскую недвижимость, достигает 125 миллиардов евро, что и обуславливает переизбыток капитала. Общий объем инвестиций в Европе в этом году мог бы достичь 230 миллиардов и превысить давно установившийся рекорд 2007 года. Для Чехии вероятно превышение отметки в 2,5 миллиарда евро.

Американские фонды в рамках Европы остаются самой активной группой не европейских инвесторов. Большую конкуренцию для них составляют, например, активный катарский государственный фонд и южнокорейские пенсионные фонды, которые располагают внушительными объемами капитала. Достаточно финансов и у американских фондов прямых инвестиций, которые также могут продемонстрировать высокую отдачу. Их активности способствуют желание банков финансировать инвестиционные транзакции и низкие процентные ставки. Прежде всего, оппортунистки настроенным американским инвесторам необходима высокая доля долгового финансирования для достижения требуемой окупаемости инвестиций.

В Чехии много активных международных девелоперских компаний, интерес к которым инвесторы проявляют в полном размере своего инвестиционного портфолио. Поэтому велика вероятность, что к концу года в результате некоторых транзакций в Чехии появятся новые инвесторы из Азии или Америки. Другие крупные инвесторы, которые занимали до кризиса доминирующие позиции, теперь также в поисках объектов для инвестиций, что означает и дальнейшее развитие продаж и рынка инвестиционной торговли в Чехии и Европе.





Заметили опечатку или ошибку?


Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней. Или просто напишите об ошибке.

Вопросы и ответы

Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей

Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения

Выбрать интересующий объект

Список предложений →

Акции компании

Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость

Выбрать интересное →

Популярные проекты новостроек

Жилой комплекс в районе Нусле, Прага 4

Жилой комплекс в районе Нусле, Прага 4
Проект № 4
Стоимость квартир от:
2 599 000 Kč  /  101 922 €  /  120 884 $

Проект жилого района, Прага 8

Новинка
Проект жилого района, Прага 8
Проект № 7
Стоимость квартир от:
2 423 900 Kč  /  95 055 €  /  112 740 $
TOPlist