Главная О компании Стоимость услуг Акции Полезная информация О Чехии Отзывы Новости Вопросы и ответы
  • 332объектов на продажу

  • 81объектов в аренду

  • 12 инвестиционных предложений

  • 7эксклюзивных предложений

Специальные предложения

Объект недвижимости
Продажа, 1-комнатная квартира, 48 м2

Прага 8, Давидкова, Прага 8- Либень

3 650 000 Kč  /  139 847 €  /  158 696 $

Рассылка новостей

Объект недвижимости

Объект недвижимости
Продажа, 3-комнатная квартира, 110 м2

Прага 2, Нусле - Лумирова

10 490 000 Kč  /  401 916 €  /  456 087 $

Поиск недвижимости




Скорость строительства недвижимости в Праге необходимо увеличивать

Скорость строительства недвижимости в Праге необходимо увеличиватьНа данный момент наметилась тенденция отставания темпов строительства жилья в Чехии от среднего темпа прироста населения. Чтобы обычный среднестатистический житель Праги мог приобрести жилье в собственность, городские власти должны сдавать в эксплуатацию около 5 000 квартир. Но по данным последних лет цифра сдаваемых объектов едва превысила отметку в 4 000.

По сложным вычислениям ученых и среднестатистическим исследованиям, в Праге наметился прирост населения на 93 тысячи, который достигнет данной отметки к 2030 году. По данным тех же исследований, наметился прирост объема квартиры в пересчете на одного человека. Получается, что к 2030 году необходимо ввести в эксплуатациию более 80 тысяч новых объектов жилья, чтобы не возникло проблем.

Если обратить внимание на вычисления, то получается, что удовлетворение населения города в жилье должно происходить со скоростью 5 500 объектов в год. Эта цифра на данное время совершенно недостижима, поскольку больше, чем на тысячу превышает показатели строительства объектов недвижимости за прошлогодний период.

Специалисты оценивают данную ситуацию с разных сторон. Если городские власти не примут определенных мер, то жилье обычным людям станет просто не по карману, и они будут вынуждены приобретать недвижимость в Среднечешском крае. Работу в столице страну вряд ли захотят многие и в результате въезд в город со стороны пригорода станет затруднен из-за постоянных пробок. Исследователи отмечают, что увеличение темпов возведения жилья позволит сдержать рост цен.

Застройщики в свою очередь выдвигают требования по снижению требований со стороны чиновников на начало проведения застройки, поскольку подготовка и согласование документов иногда растягивается на 8 лет. Один из владельцев такой компании отмечает, что без изменения отношения к строительству со стороны властей города ситуация не изменится.

Институт Планирования и развития столицы отмечает, что некоторые свободные объекты в центральной части города вполне могут стать пригодными для проживания и можно начать решать проблему с них. Руководство Института подчеркивает, что подобных объектов в центре Праги очень много и на первое время вполне достаточно было бы использование хотя бы наполовину.

Новый план развития города строительство новых объектов распределено так: окраины будут задействованы под строительные площадки на 20% от общей потребности в жилье, а центр – на 39.

Спрос на недвижимость вкупе с низкими ставками на ипотеку в Чехии постоянно растет, так же, как и цены на нее. На данный момент стоимость одного метра жилья в столице превысило 70 000 чешских крон, что превышает средний ценник по соседним регионам практически в 2 раза.





Вопросы и ответы

Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей

Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения

Выбрать интересующий объект

Список предложений →

Акции компании

Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость

Выбрать интересное →

Популярные проекты новостроек

Жилой комплекс "Витковия I", Прага 3

Новинка
Жилой комплекс "Витковия I", Прага 3
Проект № 42
Стоимость квартир от:
2 580 000 Kč  /  98 851 €  /  112 174 $

Проект новостройки Резиденция Ирина, Прага 8

Новинка
Проект новостройки Резиденция Ирина, Прага 8
Проект № 65
Стоимость квартир от:
3 299 000 Kč  /  126 398 €  /  143 435 $
TOPlist