Скорость строительства недвижимости в Праге необходимо увеличивать

На данный момент наметилась тенденция отставания темпов строительства жилья в Чехии от среднего темпа прироста населения. Чтобы обычный среднестатистический житель Праги мог приобрести жилье в собственность, городские власти должны сдавать в эксплуатацию около 5 000 квартир. Но по данным последних лет цифра сдаваемых объектов едва превысила отметку в 4 000.

По сложным вычислениям ученых и среднестатистическим исследованиям, в Праге наметился прирост населения на 93 тысячи, который достигнет данной отметки к 2030 году. По данным тех же исследований, наметился прирост объема квартиры в пересчете на одного человека. Получается, что к 2030 году необходимо ввести в эксплуатациию более 80 тысяч новых объектов жилья, чтобы не возникло проблем.

Если обратить внимание на вычисления, то получается, что удовлетворение населения города в жилье должно происходить со скоростью 5 500 объектов в год. Эта цифра на данное время совершенно недостижима, поскольку больше, чем на тысячу превышает показатели строительства объектов недвижимости за прошлогодний период.

Специалисты оценивают данную ситуацию с разных сторон. Если городские власти не примут определенных мер, то жилье обычным людям станет просто не по карману, и они будут вынуждены приобретать недвижимость в Среднечешском крае. Работу в столице страну вряд ли захотят многие и в результате въезд в город со стороны пригорода станет затруднен из-за постоянных пробок. Исследователи отмечают, что увеличение темпов возведения жилья позволит сдержать рост цен.

Застройщики в свою очередь выдвигают требования по снижению требований со стороны чиновников на начало проведения застройки, поскольку подготовка и согласование документов иногда растягивается на 8 лет. Один из владельцев такой компании отмечает, что без изменения отношения к строительству со стороны властей города ситуация не изменится.

Институт Планирования и развития столицы отмечает, что некоторые свободные объекты в центральной части города вполне могут стать пригодными для проживания и можно начать решать проблему с них. Руководство Института подчеркивает, что подобных объектов в центре Праги очень много и на первое время вполне достаточно было бы использование хотя бы наполовину.

Новый план развития города строительство новых объектов распределено так: окраины будут задействованы под строительные площадки на 20% от общей потребности в жилье, а центр – на 39.

Спрос на недвижимость вкупе с низкими ставками на ипотеку в Чехии постоянно растет, так же, как и цены на нее. На данный момент стоимость одного метра жилья в столице превысило 70 000 чешских крон, что превышает средний ценник по соседним регионам практически в 2 раза.