Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Чехии: прогнозы на 2017 год

Буквально на днях представители компании CBRE провели подробное исследование в сфере инвестирования на 2017 год. Оно коснулось вложения денежных средств в коммерческую недвижимость. Предполагается, что объем финансовых вложений в эту сферу деятельности за двенадцать месяцев может достигнуть 3 миллиардов евро.

Сейчас специалисты компании оперативно отслеживают уже полсотни транзакций, которые должны закончиться до декабря. Около половины от всего объема инвестиционных вложений относится к региональным представительствам. Переезд и экспансия являются приоритетными мотивами, повышающими спрос на пражские офисы. Возведение новейших бизнес-центров в последнее время может реально повысить количество незадействованных офисных помещения на территории чешской столицы. Не исключено, что стоимость аренды недвижимости в центре Праги за 2017 год может повыситься из-за малочисленности территорий.

В текущем году на территории столицы Чехии должно завершиться строительство 178 800 кв. метров помещений под офисы. Пока что на стадии разработки находится 16 проектов, завершение которых грядет к концу 2017 года. Здания расположатся в известных офисных районах Чешской Республики. Известно, что в Праге появится и уникальная новинка — сооружение, способное очищать атмосферу от вредных выбросов и смога за счет применения новейшей японской технологии.

Сейчас читают 🔥 Досрочное погашение ипотечных кредитов в Чехии с января 2024 года станет дороже

А вот в Будапеште и Брно прирост новых офисных территорий не так велик по отношению к размерам рынка европейского рынка недвижимости. Предполагается, что расценки на недвижимость офисного плана будет постепенно увеличиваться в указанных городах.

Уже в этом году на территории Брно появится не меньше 17 тысяч квадратных метров новых площадей офисного назначения. Кстати, подобная информация была официально предоставлена сотрудниками специализированной компании, которая занимается сравнением рынков недвижимости в 12 европейских городах.

Отметим, что максимальная стоимость аренды офисных помещений в Брно в конце прошлого года находилась примерно на уровне 13 евро за один «квадрат» (примерно триста пятьдесят крон). Такие же расценки на недвижимость коммерческого типа старался удерживать и город Лодзь, расположенный в Польше.

Многочисленные фирмы и компании предпочитают чешской польскую недвижимость для аренды офисных помещений. Это связано с тем, что арендодатели предоставляют арендаторам отличные условия и дополнительные привилегии. Так что и высокие расценки не мешают пользоваться услугами многочисленных арендаторов из Польши. Это обусловлено отсутствием нормального транспортного сообщения на территории Чешской Республики, его недостаточным развитием для использования международными компаниями. Сегодня в городе Брно уже обустроено до 525 тысяч квадратных метров офисных помещений. Они полностью отделаны и подготовлены для реализации или временной аренды.

Сейчас читают 🔥 В Чехии открылся новый банк Partners Banka

При нормальном развитии авиационных линий на территории Брно популярность аренды офисной недвижимости могла бы увеличиться. Но сейчас подобные обсуждения не актуальны, ведь ситуация с транспортом пока не изменилась. Поэтому польские владельцы коммерческих зданий могут рассчитывать на большую прибыль. Еще одна проблема для Брно заключается в отсутствии достаточного количества коммерческих зданий в центральной части. Нередко предприниматели хотят получить лучшую территорию, поэтому центр всегда в приоритете. Пока владельцам коммерческой недвижимости остается ждать денежных вложений и надеяться на то, что результаты исследования окажутся верными.