Главная О компании Стоимость услуг Акции Полезная информация О Чехии Отзывы Новости Вопросы и ответы
  • 332объектов на продажу

  • 81объектов в аренду

  • 12 инвестиционных предложений

  • 7эксклюзивных предложений

Специальные предложения

Объект недвижимости
Продажа, 1-комнатная квартира, 31 м2

Прага 9, Колбенова, Височаны

2 990 000 Kč  /  114 559 €  /  135 909 $

Рассылка новостей

Объект недвижимости

Объект недвижимости
Продажа, 4-комнатная квартира, 94 м2

Прага 9, Надемлейнска

7 490 000 Kč  /  286 973 €  /  340 455 $

Поиск недвижимости




Субарендаторы и гости: кто может находится с вами на съемной квартире в Чехии?

Субарендаторы и гости: кто может находится с вами на съемной квартире в Чехии?Недавно представители компании dTest рассказали о том, какие законы и нюансы актуальны для проживания гостей в съемных квартирах в Чехии. Это касается приезжих, которые останавливаются у родственников и друзей надолго или на несколько дней.

Если договор аренды недвижимости подписан одним человеком, проживать на жилплощади могут и другие люди. Специалисты компании dTest попытались разобраться во всех особенностях этого вопроса и выяснить, какие обязательства накладываются на арендатора, и сколько человек может одновременно находиться в съемной квартире на территории Чехии.

В договоре часто прописывается, что лишь по согласию арендодателя в письменной форме другие люди смогут находиться в квартире. Если к арендатору приехали погостить родственники, никакое дополнительное разрешение от владельца недвижимости в Чехии не требуется. Согласие не нужно и при условии, что нахождение другого лица в квартире является краткосрочным.

У арендодателя есть полное право требовать, чтобы в квартире проживало такое количество жильцов, которое соответствует ее размерам, позволяет поддерживать нормальные санитарно-гигиенические условия. Для каждого случая допустимое число людей, проживающих на одной территории, устанавливается в индивидуальном порядке. Обязательно нужно учесть, не увеличилось ли их количество с годами. Иногда бывает, что владельцы недвижимости не знают о подобном «пополнении» в квартире.

Постоянно проживающий на определенной территории арендатор может не только принимать гостей, родственников, но и сдавать часть жилья. Субаренда в Чешской республике разрешена, если квартиросъемщику удалось договориться об этом с собственником недвижимости. Правда, получить согласие арендодателя можно заблаговременно — еще до заключения договора с субарендатором. В документах не должны прописываться данные конкретного человека, так что претендент на часть квартиры может и поменяться. Информация может быть заранее вписана в договор аренды.

Интересный момент заключается в том, что при постоянном проживании субарендатора на конкретной территории, не потребуется никакое согласие от хозяина квартиры. Еще один нюанс касается регулярного и своевременного уведомления хозяина недвижимости о появлении новых лиц, постоянно проживающих на его территории. Если уже на протяжении двух месяцев на жилплощади поселился новый гость, но владелец квартиры не в курсе происходящего, он может официально потребовать расторжения договора аренды. Пребывание гостей может быть краткосрочным — тогда и сообщать о них арендодателю не следует.

Если человек арендует квартиру в Чехии, ему дается немало прав. К примеру, арендатор может приводить гостей, даже если в договоре было прописано об обратном. Данный пункт будет считаться недействительным, поскольку официального запрета не существует. Отметим, что в юридическом плане всегда проблематично получить доказательства того, что в квартире находится гость, а не сожитель, или наоборот. Определяющими критериями является длительность пребывания человека на конкретной жилплощади, наличие вещей, не принадлежащих арендатору.

Порядок должен соблюдаться вне зависимости от того, кем вы являетесь — владельцем чешской недвижимости или арендатором, временно проживающим на территории этой страны. Законы действуют для обеих сторон одинаково. Правила проживания прописаны для их исполнения, поэтому желательно придерживаться всех указанных рекомендаций. В противном случае возможны серьезные конфликты между гражданами.





Вопросы и ответы

Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей

Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения

Выбрать интересующий объект

Список предложений →

Акции компании

Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость

Выбрать интересное →

Популярные проекты новостроек

Жилой комплекс в районе Нусле, Прага 4

Жилой комплекс в районе Нусле, Прага 4
Проект № 4
Стоимость квартир от:
2 599 000 Kč  /  99 579 €  /  118 136 $

Жилой комплекс "На Штепанце", Прага 5

Новинка
Жилой комплекс "На Штепанце", Прага 5
Проект № 50
Стоимость квартир от:
2 321 979 Kč  /  88 965 €  /  105 545 $
TOPlist