В Праге не хватает новых квартир, стоимость недвижимости за год выросла на 20%

За последний год в Праге очень усложнилась ситуация со строительством и введением в эксплуатацию нового жилья. Цены на квартиры в Праге выросли примерно на 20%, а девелоперские компании совсем не торопятся с новыми предложениями.

На конец февраля 2017 года стоимость самой дорогой квартиры выросла до 88 500 крон за «квадрат». Подобную недвижимость можно приобрести в районе Прага 1. А самые недорогие апартаменты доступны в Праге 10. По результатам недавнего экспертного исследования было выявлено, что за последние 24 месяца численность свободных новых квартир в Праге уменьшилась приблизительно на 40%. Аналитики считают преимущество спроса над предложением по-настоящему феноменальным.

Если сравнить результаты конца 2016 года с сегодняшними, цены на квартиры в чешской столицы уже увеличились на 2,5% . Если вспомнить расценки 2014 года, разница в стоимости составит 35%. Глобальный разрыв между предложением и спросом на пражские новостройки стремительно увеличивается с конца позапрошлого года.

Сейчас читают 🔥 Праздничные и выходные дни в Чехии в 2024 году

Руководитель Ассоциации девелоперских организаций высказал мнение о том, что повышение стоимости недвижимости явно отражает перемены в ипотечной сфере, из-за которых она уже не является настолько доступной. Оказывает свое влияние и сдерживание национальной чешской валюты.

Если верить информации с одного авторитетного интернет-ресурса, за первые два месяца текущего года строительные компании предложили потенциальным покупателям всего 517 квартир. 27 текущих проектов были закрыты в связи с тем, что закончились свободные для продажи квартиры. Аналитики делают неутешительные прогнозы о том, что за первые весенние месяцы 2017 года будет реализовано не больше 900 новых квартир. Предложение будет сокращаться и неизвестно, как отразится на росте стоимости недвижимости в Чехии политика, проводимая Нацбанком. Даже экспертам сегодня сложно делать точные прогнозы.

Проблемы пражского рынка недвижимости, по мнению специалистов, все же заключаются не в особенном спросе, а в минимальном количестве новых предложения по продаже апартаментов. Покупателям элементарно не хватает квартир, а подрядчики не торопятся радовать граждан Чехии новыми, интересными предложениями. Неизвестно, когда ситуация стабилизируется, и повысится число новостроек.