Главная О компании Стоимость услуг Акции Полезная информация О Чехии Отзывы Новости Вопросы и ответы

Специальные предложения

Объект недвижимости
Продажа, 4-комнатная квартира, 163 м2

Мариански Лазне, Главни Тршида (Hlavní třída)

11 700 000 Kč  /  458 824 €  /  544 186 $

Рассылка новостей

Объект недвижимости

Объект недвижимости
Аренда, 2-комнатная квартира, 76 м2

Прага 3, Žižkov, Prokopova

25 000 Kč  /  980 €  /  1 163 $

Поиск недвижимости




Аренда и субаренда. Что выгоднее?

Большинство жителей Чехии живут в собственном жилье и почти четверть опрошенных снимают жилье. Чаще всего жилье в аренду выбирают молодые люди до 30-ти лет и студенты. Спрос на аренду квартир значительно растет в сентябре в крупных городах с университетамив Праге, Брно, Остраве, Оломоуце и Злине. Часто студенты, в попытках найти недорогое жилье, не видят разницы между арендой и субарендой, хотя она довольно значимая.
Большая часть студентов предпочитает общежитию проживание в квартире с соседями. В большинстве случаев такой вариант оказывается по многим причинам привлекательнее, чем проживание в общежитииВажно видеть разницу между арендой и субарендой. Арендаэто ситуация, когда собственник квартиры предоставляет ее арендатору для проживания, а тот платит собственнику арендную плату. Что касается субаренды, то это ситуация, когда арендатор позволяет третьему лицу проживать в квартире, что часто оказывается дешевле, и сам получает деньги за аренду от субарендатора.
Низкие стоимости кажутся студентам в Чехии привлекательными, и они не осознают риска. Субаренда  в таких случаях кажется подходящим вариантам, так как позволяет арендовать только одну комнату, что делает проживание более доступным. Но субарендатор в то же время оказывается не защищен законом, а жилье может быть ему предоставлено не дольше, чем на срок аренды примарным арендатором. Поэтому субарендатор должен быть достаточно проинформирован о сроках окончаний аренды. Съезжать из квартиры субарендатору, однако, прощеон может это сделать без объяснения причин, а процесс расторжения договора субаренды, который обычно составляет 3 месяца.
Теперь субарендаторам помогут новые поправки в Гражданском Кодексе. В то же время собственники недвижимости в Чехии от них не в восторге, потому что со вступлением поправок в силу, арендаторы уже не обязаны получать их согласия для заключения договора субаренды. Это возможно если арендатор проживает в квартире вместе с арендатором. В ситуации, когда арендатор предоставляет в субаренду жилье целиком, а  сам его не использует, он должен получить согласие владельца недвижимости. За заключение договора субаренды без согласия арендатору грозит выселение за грубое нарушение порядка проживания. Что касается квартир в собственности товарищества, то для заключения договора субаренды арендатору необходимо согласие его членов, даже когда он проживает в квартире. В противном случае ему грозит выселение за нарушение правил проживания.





Заметили опечатку или ошибку?


Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней. Или просто напишите об ошибке.

Вопросы и ответы

Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей

Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения

Выбрать интересующий объект

Список предложений →

Акции компании

Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость

Выбрать интересное →

Популярные проекты новостроек

Kомплекс в скандинавском стиле, Прага 10

Новинка
Kомплекс в скандинавском стиле, Прага 10
Проект № 22
Стоимость квартир от:
2 990 000 Kč  /  117 255 €  /  139 070 $

Жилой комплекс "Семмеринг", Прага 5

Новинка
Жилой комплекс "Семмеринг", Прага 5
Проект № 57
Стоимость квартир от:
3 184 112 Kč  /  124 867 €  /  148 098 $
TOPlist