Ипотеки в Чехии снова дешевеют: почему проценты уменьшаются?

В первом квартале 2017 года ставки по ипотечным кредитам в Чехии несколько повысились. Но на популярность кредитов на недвижимость это не повлияло. Осталось разобраться с тем, почему увеличение размера процентов не оказывает влияние на количество оформленных займов, и с чем это связано.

Сейчас граждане Чехии, которые желают приобрести дом или квартиру в Чехии на выгодных условиях, снова могут воспользоваться банковскими услугами. Финансовые компании снижают ставки, которые еще недавно были достаточно высокими. Ограничения Национального банка крайне негативно отразились на ситуации с ипотечными кредитами. Но теперь проценты падают из-за конкуренции кредиторов, которые пытаются переманить потенциальных клиентов на свою сторону.

Сначала пониженными ставками «блеснул» известный Air Bank, а за ним в аналогичной ситуации оказались и иные учреждения - UniCredit Bank и Wüstenrot. Многие эксперты уже с давнего времени мониторят рынок и полагают, что и другие финансовые организации скоро последуют подобному примеру. Оформить ипотеку стремятся не только граждане, свободные от кредитов, но и те, кто уже выплачивает банку определенную сумму с процентами.

Сейчас читают 🔥 Сменить банк с ипотекой в Чехии с 2024 года будет дешевле, чем ожидалось

Чего ожидать или актуальные прогнозы

Финансовые аналитики считают, что дальнейшее понижение годовых процентных ставок точно коснется ипотечных займов на 70% — 80% от стоимости недвижимости в Чехии. Это обусловлено требованиями Национального Чешского банка, который предлагает выдавать денежные средства лицам, имеющим и свои личные сбережения. Именно таким клиентам будет отдаваться предпочтение и в дальнейшем. Компании могут выдавать займы и на сумму больше, чем восемьдесят процентов от стоимости дома или квартиры. Но их количество не велико и составляет около пятнадцати процентов от общего числа. Верхняя планка такой ипотечной ссуды достигает девяноста процентов.

Кто лидирует по ипотекам из банков Чехии

В первом квартале 2017 года явным лидером по количеству выданных ипотечных кредитов стала компания Česká spořitelna. Впервые за 8 лет этот банк опередил другую известную финансовую группу компаний, специализирующихся именно на ипотечных ссудах. Всего за первые 3 месяца указанному банку удалось на 61% увеличить объем новых ипотек и заметно повысить свою долю на кредитном рынке приблизительно на 7%. Финансовая группа ČSOB за этот период продемонстрировала увеличение доли примерно на 28%, за счет чего и сохранила свою 30% долю рынка.

Česká spořitelna, ČSOB и Komerční banka — крупнейшие банковские компании Чешской Республики, которые в начале этого года уже оформили ипотечных займов примерно на 41,8 миллиарда крон. Аналогичного результата большой «тройке» удалось добиться и в прошедшем году. Если верить статистическим данным Министерства, в первом квартале 2017 года объем оформленных ипотечных займов увеличился на 27% и достиг впечатляющих 53,5 миллиарда чешских крон. Похоже, что стране пока не грозит кризис ипотек.