Главная О компании Стоимость услуг Акции Полезная информация О Чехии Отзывы Новости Чехии Вопросы и ответы

Специальные предложения

Объект недвижимости
Продажа, 2-комнатная квартира, 58 м2

Прага 8, Манцелова

5 716 500 Kč  /  224 176 €  /  265 884 $

Рассылка новостей

Объект недвижимости

Объект недвижимости
Аренда, 3-комнатная квартира, 129 м2

Прага 5, Jinonice - Hlubocká

26 000 Kč  /  1 020 €  /  1 209 $

Поиск недвижимости




Популярная новость Чехии

Дата 27.09.2018
6 879 Просмотров

Состояние рынка недвижимости с квартирами в Праге в июле 2017

Состояние рынка недвижимости с квартирами в Праге в июле 2017Недвижимость в Праге все еще дорожает, но уже не так катастрофически. А популярность столичного чешского жилья все же неизменно стремится к нулю. И на это не оказывает влияние ужесточение ипотечных условий финансирования.

Квартиры в Праге за последние пару лет существенно подорожали. Это касается и всей чешской недвижимости, но рост цен именно на пражское жилье оказался наиболее стремительным. Если внимательно исследовать девелоперский рынок, окажется, что цена на квартиру наиболее востребованной площади в Праге составляет 4,8 миллиона крон. Подобная недвижимость пока существует лишь по документам, а потенциальным покупателям приходится ждать, пока дома будут достроены.

В апреле этого 2017 года стоимость квартиры для пражан достигла целых 90 000 крон за один «квадрат». Этот показатель на 23% превышает прошлогодние данные за тот же период. Причина заключается в том, что девелоперы решили акцентировать всё внимание на дорогих домах. Интересно, что и число новостроек в Праге существенно понизилось, и их востребованность упала в среднем на 20%. Этих действий недостаточно для того, чтобы нормализовать соотношение спроса с предложением на пражском рынке.

Предприниматели уверяют, что основной причиной повышения стоимости на квартиры в Праге стал сложный процесс оформления разрешения на возведение жилых зданий. Бизнесмены полагают, что ситуация может улучшиться лишь через несколько лет, если правительство Чешской Республики будет принимать соответствующие меры.

Еще осенью 2016 года в силу вступили некоторые поправки со стороны Нацбанка, сделавшие ипотечные займы для граждан менее доступными. Теперь для получения денежных средств на покупку квартиры покупатели должны иметь немалые личные накопления для того, чтобы сделать первые взносы. На новостройки ипотеку могут оформить 37% граждан Чехии. Но эксперты уверены, что улучшение условий ипотечного финансирования не сможет оказать положительного воздействия на повышение спроса на жилье в столице и рост цен.

Предполагается, что еще большее ужесточение в области кредитования приведет к снижению доступности жилья для среднего класса. Это негативно отразится на тех, кто приобретает квартиры для личного пользования, а не для последующей сдачи туристам в аренду. Ипотечные займы берут, в основном, на жилье в панельных сооружениях.





Заметили опечатку или ошибку?


Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней. Или просто напишите об ошибке.

Вопросы и ответы

Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей

Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения

Выбрать интересующий объект

Список предложений →

Акции компании

Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость

Выбрать интересное →

Популярные проекты новостроек

Проект новой резиденции, Прага 3

Новинка
Проект новой резиденции, Прага 3
Проект № 34
Стоимость квартир от:
2 600 000 Kč  /  101 961 €  /  120 930 $

Жилой комплекс "Hodkovičky Green II", Прага 4

Новинка
Жилой комплекс "Hodkovičky Green II", Прага 4
Проект № 73
Стоимость квартир от:
3 100 000 Kč  /  121 569 €  /  144 186 $
TOPlist