Недвижимость в Праге вызывает повышение спроса среди иностранцев

По данным статистики, каждый 7-й житель Праги – иностранец. Всего их в столице насчитывается 169 484. За последние 10 лет эта цифра увеличилась более чем на 100%.

Интерес иностранцев к приобретению квартир в Праге уже несколько лет стабильно растет. До 2013 года рост в межгодовом исчислении был менее 10%. Однако в 2014 году ситуация значительно изменилась: на данный момент 28% покупателей квартир в новостройках в Праге составляют иностранцы. Большая часть их них – русские и украинцы, далее с большим отставанием следуют словаки, вьетнамцы и китайцы.

Выходцы из западной Европы рассматривают Прагу скорее как выгодное направление для инвестиций. Это касается в первую очередь представителей Великобритании, Франции, Германии и Нидерландов. Такое видение является более чем обоснованным: недвижимость в Праге имеет относительно низкую стоимость, обладая при этом хорошим потенциалом для дальнейшей ревальвации. К тому же, искусственное ослабление кроны Национальным банком Чехии позволила держателям евро совершать покупки с большей выгодой.
Процесс покупки недвижимости в Чехии стал для иностранцев, по сравнению с 2009 годом, значительно проще.

Сейчас читают 🔥 Уровень жизни в Чехии в 2022 году

В мае 2015 года в Чехии, как следствие вступления в ЕС, были сняты все ограничения на движения капитала, включая недвижимость, не только между странами-членами, но и между странами, не входящими в состав ЕС.
Пражские маклеры также отмечают, что иностранцы сосредотачиваются в определенных районах города. Среди граждан РФ очень популярен район Прага 5 - Студулки, вьетнамцы предпочитают жить в районе Прага 4 – Либуш или Писнице. Другие иностранцы ищут квартиры в центре и готовы за это доплачивать.

Русские предпочитают покупать квартиры в новостройках в Праге. При этом решающим фактором для них и для украинцев является низкая стоимость. Также важны, например, качество и безопасность входных дверей. Русскоязычные покупатели от иных часто отличаются тем, что инвестируют в недвижимость с целью сохранения средств, а не для проживания или сдачи в аренду. Впоследствии квартиры используются как временный юридический адрес или место проживания детей, получающих образование в Чехии. Или же квартиры остаются пустыми и не сдаются в аренду.

Многим иностранцам в Праге нравится организация общественного транспорта и невысокая стоимость недвижимости. Напротив, многих не устраивает недостаток свежих овощей и фруктов, а также замкнутость людей.