Главная О компании Стоимость услуг Акции Полезная информация О Чехии Отзывы Новости Вопросы и ответы

Специальные предложения

Объект недвижимости
Продажа, 3-комнатная квартира, 116 м2

Прага 5, На Венецку 17, Смихов

15 500 000 Kč  /  607 843 €  /  720 930 $

Рассылка новостей

Объект недвижимости

Объект недвижимости
Продажа, 3-комнатная квартира, 79 м2

Прага 3, Ежкова

5 649 000 Kč  /  221 529 €  /  262 744 $

Поиск недвижимости




Популярная новость Чехии

Дата 29.03.2018
476 Просмотров

Нелегальная аренда квартир в Чехии: чем опасны сделки без письменного договора?

Нелегальная аренда квартир в Чехии: чем опасны сделки без письменного договора?Недавно специалисты из содружества арендаторов поделились весьма полезной информацией, которая касается последствий нелегальной аренды недвижимости на территории Чешской Республики для владельцев жилья и его съемщиков. В этой сфере услуг клиенты часто сталкиваются с такой ситуацией, что при заключении договора предлагают не тот документ или вовсе решают обойтись без подписания обязательного письменного соглашения. Знакомые знакомых находят арендодателя, и по устной договоренности заключается сделка. Но она считается нелегальной и не несет никакой правовой нагрузки.

Подобные манипуляции делают с единственной целью — пытаются уклониться от выплаты причитающихся налоговых взносов. Но эксперты утверждают, что владельцы недвижимости только усугубляют свою ситуацию — они обманывают не только арендаторов, но и сами в итоге не получают никакой выгоды от подобных незаконных мероприятий. Специалисты рекомендуют отказываться от подписания договора проката бытовой техники или мебели, если вы готовитесь снимать жилье. Правда, тогда нужно быть готовым к тому, что арендодатель пойдет на попятную и вообще не захочет составлять какое-то соглашение, как и подписывать его.

Один из квалифицированных чешских адвокатов поясняет, что стороны и не задумываются о заключении письменного договора из-за того, что не представляют себе возникновение каких-то проблем и нестыковок. Но всегда есть риск, что наступит момент нарушения устной договоренности — к примеру, арендатор откажется выплачивать очередную сумму за аренду жилья или потребуется срочно возместить финансовый ущерб за неоплаченные коммунальные платежи. В подобной ситуации справиться со злостным нарушителем условий аренды было бы просто лишь при наличии письменного договора. А без этого документа арендодатель не может ничего потребовать со своего оппонента.

Специалисты напоминают, что арендодатель обязан выплачивать налоговые взносы за свой доход. Сумма налога для физических лиц достигает 15%, а для организаций — 19%. Владельцы недвижимости в Чехии в последнее время стали бояться, что отсутствие договора может стать причиной для обращения клиента в полицию. А съемщики квартир переживают из-за того, что отсутствие договора может помешать им получать социальное пособие, которое назначается при попадании в сложную жизненную ситуацию.

Владельцы недвижимости до конца и не осознают, насколько большой опасности они себя подвергают. Скрываясь от налоговых сборов, арендодатели рискуют еще больше ухудшить свое положение. Самостоятельно представители налоговых служб вряд ли смогут разобраться в том, кто уклоняется от выплат. Но при возникновении разногласий арендатор может в отместку заявить в полицию о нелегальной сдаче апартаментов в конкретном районе. Если такое случится, собственнику придется полностью покрыть задолженность. Возможно возбуждение дела из-за сокрытия доходов. Если прокурору удастся доказать вину подсудимого, последнего смогут лишить свободы на срок до 6 лет или заставить выплатить всю сумму с процентами. Начисленная пеня равна 14,05% от общего размера долга.





Вопросы и ответы

Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей

Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения

Выбрать интересующий объект

Список предложений →

Акции компании

Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость

Выбрать интересное →

Популярные проекты новостроек

Новый проект в центре города Мост, Прага 6

Новый проект в центре города Мост, Прага 6
Проект № 9
Стоимость квартир от:
764 000 Kč  /  29 961 €  /  35 535 $

Резиденция Веселска - Летняны, Прага 9

Новинка
Резиденция Веселска - Летняны, Прага 9
Проект № 66
Стоимость квартир от:
2 649 000 Kč  /  103 882 €  /  123 209 $
TOPlist