Недвижимость в Чехии продолжает дорожать

Рекордная стоимость недвижимости в Чехии ведет к неутешительным последствиям. Теперь жители сначала долго думают, прежде чем выбрать квартиру или дом по баснословным расценкам, которые предлагает рынок. Интересно, что даже временное падение спроса не мешает стоимости продолжать увеличиваться. В первом квартале этого 2018 года максимальный рост продемонстрировали цены на квартиры в Чехии, стоимость земельных участков тоже растет, но немного медленнее.

Если проследить годовое исчисление, можно заметить, что стоимость квартир увеличилась на 12%, что привело к установлению индекса, равного 129,6 пунктам. Значение главного индекса (не более 100 пунктов) показывает реальные цены квартир на 2010 год. Получается, что за указанный период стоимость жилья в стране планомерно увеличивалась и в итоге повысилась на треть.

Если вспомнить прошедший квартал, очевидным становится подорожание квартир во всех чешских регионах, кроме Устецкого края, который выделился из общего списка. Подобный рост может быть спровоцирован значительным уменьшением инвестиций в возведение жилья, носящего социальный статус. Максимальное повышение расценок продемонстрировали Среднечешский и Южночешский регионы. Не осталась в стороне и столица Чехии - Прага.

Сейчас читают 🔥 Досрочное погашение ипотечных кредитов в Чехии с января 2024 года станет дороже

Количество привлекательных по стоимости предложений уменьшается с каждым днем, провоцируя реальное понижение спроса на недвижимость ЧР. Изменение не в лучшую сторону норм кредитования строительства и дальнейший рост цен неминуемо приведут к продолжительной стагнации, застою рынка Чехии. К примеру, в Праге большинство предложений о продаже жилья стартует с ценника в 85 тысяч крон за квадратный метр.

Отметим, что средняя стоимость пражских новостроек к концу первого весеннего месяца повысилась на 21,2%, достигнув 91 537 чешских крон за «квадрат». Расценки на вторичном рынке ниже примерно на 10 тысяч крон. Ориентироваться по Праге на всю страну не нужно, ведь другие регионы не демонстрируют рост в таких глобальных масштабах. Но все же председатель Чешского Национального банка недавно отметил, что цены на жилье в стране в среднем завышены на целых 15%.

Стоимость частных домов также увеличивается. По результатам первых четырех месяцев произошло повышение на 1,7%. А земельные участки подорожали примерно на 2,7%. Правда, в последней категории спрос еще сохраняет высокие позиции среди чехов.