На что нужно обратить внимание при покупке земельного участка?

Не имеет значения для чего Вы покупаете земельный участок, в качестве инвестиций или же жилья. Осторожность в этом деле отнюдь не лишняя.

На первый взгляд может показаться, что выбранный Вами участок не имеет никаких погрешностей, но позже могут появиться непредвиденные Вами нюансы, которые неприятно Вас удивят. Перед приобретением земельного участка необходимо проверить всю доступную информацию о нем.

Необходимо узнать информацию об участке в Кадастре Недвижимости

Сейчас читают 🔥 Ипотеки в Чехии подешевеют весной 2024 года

У каждого человека есть право обратиться в Кадастр Недвижимости с просьбой о получении информации о земельном участке. Достаточно знать кадастровый номер объекта, чтобы получить подробную информацию даже не выходя из дома. На сайте Государственного Кадастра Недвижимости можно получить всю доступную информацию в режиме онлайн. Необходимо проверить владельца участка, их может быть несколько. Не участвует ли данный земельный участок или его владелец в судебном разбирательстве.

Если на участке будет проходить строительство

Если земельный участок приобретается с целью строительства, то первым делом необходимо ознакомится с градостроительным планом. Покупка участка, выделенного под строительство не гарантирует, что Вы сможете на нем построить дом своей мечты.

Нужно обратиться в органы местного самоуправления либо в Архитектурный отдел городской администрации для получения информации касательно застройки данного участка земли. На него могут быть наложены ограничения, такие как - определенная высота зданий, цвет крыши и т.д. Так же в градостроительном плане можно получить информацию о том, что будет в ближайшее время построено вблизи Вашего участка. Если Вы надеетесь построить дом и жить в тишине и покое вдали от города, то Вам не понравится если через пару лет по соседству начнут строить скоростную автомагистраль.

Сейчас читают 🔥 Процентные ставки в Чехии падают, объём новых ипотечных кредитов в январе 2024 года вырос на 99 процентов

Могут возникнуть проблемы с постройкой дома на участке, который находится под охраной

Земельные участки находящиеся под охраной это леса, берега рыбников, водоемов, и т.д. Является ли выбранный Вами участок охраняемым необходимо уточнять в органах местного самоуправления. Так же это относится и к людям приобретающим земельный участок в качестве инвестиций, при дальнейшей перепродаже данного участка цена окажется гораздо ниже, в силу того, что данный участок находится под охраной.

На сегодняшний день, большое количество желающих приобрести земельный участок вблизи крупных городов. К сожалению большинство из земельных участков подпадают под ограничения или же охрану. При продаже данных участков владельцы стараются скрыть эти нюансы. Чтобы не возникло никаких неожиданных проблем, перед покупкой земельного участка необходимо узнать всю имеющуюся информацию из всех доступных ресурсов.