Рынок жилой недвижимости в Чехии в 2015 году

Рост стоимости недвижимости в Чехии начался в 2002 году. Спрос на жилье здесь высок до сих пор не только благодаря людям, выбирающим собственное жилье, но и благодаря инвесторам. Последние часто приобретают сразу несколько объектов недвижимости в Чехии. Общая ситуация начала меняться весной 2008 года, когда многие агентства недвижимости ощутили значительное снижение спроса на жилье. Далее последовали новости об обвале рынка ипотечного кредитования в США, вызвавшее падение спроса на недвижимость во многих странах включая Чехию. Инвестиции в Чехии стали вкладываться в иные товары.

В сентябре 2008 года средняя стоимость квартиры с планировкой 1+kk была 1 253 507 крон, значительно больше суммы, за которую можно приобрести подобную квартиру на данный момент. В сентябре 2015 года средний показатель стоимости этой категории квартир в Чехии составил 841 330 крон, поэтому можно говорить о том, что в настоящее время жилье в Чехии является более доступным, чем до кризиса. Наибольшее снижение стоимости наблюдалось у квартир 1+1, которое за последние 7 лет составило 32,9%. Квартиры с планировкой 2+1 стали доступнее на 31%, с планировкой 3+1 – на 26,8%.

На данный момент увеличивается спрос на квартиры в Чехии с большим количеством комнат. В период экономической рецессии ситуация была противоположной. Преобладал интерес к наиболее доступным вариантам, а агенты по недвижимости чаще сталкивались со спросом на квартиры с планировкой 1+1 и 2+1. За последние 5 лет положение значительно изменилось. В настоящее время покупатели недвижимости в Чехии выбирают объекты с целью долгосрочного проживания. Часто молодые семьи приобретают квартиры с несколькими комнатами. Данной тенденции способствовали и девелоперские компании.

Сейчас читают 🔥 Чехия выделит дотации предпринимателям на покупку электромобилей

За повышением спроста стоит не только экономический рост в Чехии, но и выгодные условия выдачи ипотек в банках, что позволяет говорить о стабильной доступности жилья в Чехии, которая не будет ограничена после коррекции процентной ставки по кредитам.