Центробанк Чехии повысил базовые ставки. Как это повлияет на ипотеки?

Похоже, что чешские банки уже готовы приступить к исполнению «рекомендаций» от Центробанка касательно ипотечных займов и их ужесточения. Если следовать указаниям Центробанк Чехии, объем ссуды каждого заемщика не должен будет превышать его годового дохода в 9-кратном размере. Учитывается сумма за вычетом налогов. Получается, что физическое лицо, планирующее оформить ипотечный кредит, не будет вносить за него ежемесячно более 45% от регулярного дохода. Подобные жесткие условия вынудят многих граждан Чехии отказаться от привлекательной идеи о приобретении недвижимости.

Последние месяцы перед изменением условий от Национального Банка вокруг ипотечных займов в Чехии наблюдался настоящий ажиотаж. Интерес к заключению сделок для покупки жилья вырос максимум на 30%. Но уже в октябре 2018 года будет отмечаться реальный спад. Экономисты прогнозируют утрату интереса к ипотекам у многих молодых семей и чехов со средними доходами. Проблема коснется не богатых граждан — они не смогут позволить себе получить ипотечный кредит, а, соответственно, и приобрести квартиру, дом. Аналитики уверены, что больше всего от таких нововведений пострадают граждане Оломоуца, Брно и столицы — Праги.

Решение о повышении ипотечных ставок было принято около недели назад. Руководители банков уверены, что это действие Центробанка усугубит ситуацию на рынке ипотечного финансирования. Другим кредиторам придется соответствовать указаниям Нацбанка и предлагать потенциальным заемщикам довольно сложные для исполнения условия. Требования по уровню доходов реально ужесточатся. Повышение ставок ведет к удорожанию ипотек, поэтому многим людям уже в октябре 2018 года не придется рассчитывать на банковскую поддержку при желании приобрести собственную недвижимость в Чехии. Ситуация обострится, а ипотека станет привилегией для богатых людей. Экономисты уверены, что с этой проблемой придется как-то бороться, ведь желания людей оформить заем для покупки квартиры никуда не денутся.

Сейчас читают 🔥 Арендная плата в Чехии растёт, но не повсеместно. Хомутов, Брунтал или Карвина, напротив, стали дешевле

Пока изменения только вступают в силу, но крайнее беспокойство уже выражают представители банковских структур и граждане Чешской Республики. Возможно, количество оформленных займов существенно снизится в скором времени. И виной тому будут действия Центробанка. Но пока сложно прогнозировать, как именно будут развиваться события, удастся ли найти какой-то компромисс.