Главная О компании Стоимость услуг Акции Полезная информация О Чехии Отзывы Новости Вопросы и ответы

Специальные предложения

Объект недвижимости
Продажа, 2-комнатная квартира, 52 м2

Прага 7, Шнирхова, Голешовице

4 399 000 Kč  /  175 960 €  /  209 476 $

Рассылка новостей

Объект недвижимости

Объект недвижимости
Аренда, 3-комнатная квартира, 98 м2

Прага 2, Винограды

27 000 Kč  /  1 080 €  /  1 286 $

Поиск недвижимости




Закон обязал арендодателей возвращать залог за аренду квартиры в Чехии с процентами

Закон обязал арендодателей возвращать залог за аренду квартиры в Чехии с процентамиПри заключении договора аренды в Чехии квартиросъемщик обычно оплачивает арендодателю залог. Во время действия договора он находится у арендодателя, а после истечения срока его действия при условии выполнения всех положений договора залог возвращается квартиранту. Но имеет ли арендатор помимо изначально внесенного залога право на получение дополнительных процентов?

На получение процента с вложенного залога арендатор однозначно имеет право, гарантированное Гражданским кодексом от 1 января 2014 года. Тем не менее, часто арендаторам квартир в Чехии достаточно возврата суммы первоначального залога. Так происходит из-за того, что большинство квартиросъемщиков в Чехии просто не знают о своих правах. Однако, особенно в случае долгосрочной аренды жилья в Чехии, речь может идти о значительной сумме, поскольку залог, установленный арендодателем, может достигать и размера 6-ти ежемесячных арендных плат.

В то же время, законом не определен размер начисляемых процентов, однако обычно он высчитывается исходя из процентных ставок по ипотекам, предлагаемых банками в момент заключения договора аренды. Поскольку данная проблематика постепенно начинает находить отклик, как у арендаторов, так и у арендодателей, правильным, по мнению специалистов, является включение в договор аренды пункта, содержащего информацию о начисляемой к залогу процентной ставке. Это единственный способ избежать дальнейших споров о сумме, которую должен выплатить арендодатель по завершении срока аренды. Тем не менее в законе сказано, что процентная ставка не может составлять 0%.

Права и обязанности арендаторов и арендодателей значительно изменились с выходом нового Гражданского кодекса в Чехии. К сожалению, не все знают закон, что приводит к возникновению споров и конфликтов, которых можно было бы легко избежать. Всегда, при наличии сомнений, перед подписанием договора лучше обратиться к юристу.





Вопросы и ответы

Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей

Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения

Выбрать интересующий объект

Список предложений →

Акции компании

Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость

Выбрать интересное →

Популярные проекты новостроек

Жилой комплекс "Смарт 2", Прага 5

Новинка
Жилой комплекс "Смарт 2", Прага 5
Проект № 49
Стоимость квартир от:
4 427 363 Kč  /  177 095 €  /  210 827 $

Комплекс в живописном районе, Прага 4

Новинка
Комплекс в живописном районе, Прага 4
Проект № 26
Стоимость квартир от:
3 399 000 Kč  /  135 960 €  /  161 857 $
TOPlist