Главная О компании Стоимость услуг Акции Полезная информация О Чехии Отзывы Новости Вопросы и ответы
  • 332объектов на продажу

  • 81объектов в аренду

  • 12 инвестиционных предложений

  • 7эксклюзивных предложений

Специальные предложения

Объект недвижимости
Продажа, 1-комнатная квартира, 27 м2

Прага 8, Турновска, Либень

2 280 000 Kč  /  87 356 €  /  99 130 $

Рассылка новостей

Объект недвижимости

Объект недвижимости
Продажа, 4-комнатная квартира, 273 м2

Прага 2, Винограды

16 050 000 Kč  /  614 943 €  /  697 826 $

Поиск недвижимости




Закон обязал арендодателей возвращать залог за аренду квартиры в Чехии с процентами

Закон обязал арендодателей возвращать залог за аренду квартиры в Чехии с процентамиПри заключении договора аренды в Чехии квартиросъемщик обычно оплачивает арендодателю залог. Во время действия договора он находится у арендодателя, а после истечения срока его действия при условии выполнения всех положений договора залог возвращается квартиранту. Но имеет ли арендатор помимо изначально внесенного залога право на получение дополнительных процентов?

На получение процента с вложенного залога арендатор однозначно имеет право, гарантированное Гражданским кодексом от 1 января 2014 года. Тем не менее, часто арендаторам квартир в Чехии достаточно возврата суммы первоначального залога. Так происходит из-за того, что большинство квартиросъемщиков в Чехии просто не знают о своих правах. Однако, особенно в случае долгосрочной аренды жилья в Чехии, речь может идти о значительной сумме, поскольку залог, установленный арендодателем, может достигать и размера 6-ти ежемесячных арендных плат.

В то же время, законом не определен размер начисляемых процентов, однако обычно он высчитывается исходя из процентных ставок по ипотекам, предлагаемых банками в момент заключения договора аренды. Поскольку данная проблематика постепенно начинает находить отклик, как у арендаторов, так и у арендодателей, правильным, по мнению специалистов, является включение в договор аренды пункта, содержащего информацию о начисляемой к залогу процентной ставке. Это единственный способ избежать дальнейших споров о сумме, которую должен выплатить арендодатель по завершении срока аренды. Тем не менее в законе сказано, что процентная ставка не может составлять 0%.

Права и обязанности арендаторов и арендодателей значительно изменились с выходом нового Гражданского кодекса в Чехии. К сожалению, не все знают закон, что приводит к возникновению споров и конфликтов, которых можно было бы легко избежать. Всегда, при наличии сомнений, перед подписанием договора лучше обратиться к юристу.





Вопросы и ответы

Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей

Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения

Выбрать интересующий объект

Список предложений →

Акции компании

Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость

Выбрать интересное →

Популярные проекты новостроек

Комплекс в живописном районе, Прага 4

Новинка
Комплекс в живописном районе, Прага 4
Проект № 26
Стоимость квартир от:
3 399 000 Kč  /  130 230 €  /  147 783 $

Новый проект в центре города Мост, Прага 6

Новый проект в центре города Мост, Прага 6
Проект № 9
Стоимость квартир от:
764 000 Kč  /  29 272 €  /  33 217 $
TOPlist