Главная О компании Стоимость услуг Акции Полезная информация О Чехии Отзывы Новости Вопросы и ответы
  • 332объектов на продажу

  • 81объектов в аренду

  • 12 инвестиционных предложений

  • 7эксклюзивных предложений

Специальные предложения

Объект недвижимости
Продажа, 5-комнатный дом, 180 м2

Прага - Запад, Населенный пункт - Stará Huť u Dobříše

7 200 000 Kč  /  275 862 €  /  313 043 $

Рассылка новостей

Объект недвижимости

Объект недвижимости
Аренда, 1-комнатная квартира, 60 м2

Прага 4, Бартошкова

14 500 Kč  /  556 €  /  630 $

Поиск недвижимости




Ипотечное кредитование в Чехии

Ипотечное кредитование в ЧехииНедвижимость в Чехии является отличным капиталовложением и личной покупкой. Но если вы не являетесь гражданином данного государства, другой страны Евросоюза и не имеете там разрешение на ПМЖ, то покупка будет сопровождаться некоторыми особенностями.

В отличие от многих стран ЕС, приобретение недвижимости в Чешской Республике вполне доступно для иностранцев. При этом владельцем может стать не только физическое лицо, но и официально зарегистрированная фирма. Если покупатель не проживает в Чехии и не может приехать в момент заключения сделки, то все операции можно провести по доверенности.

 

Оформление кредита в Чехии в 2016 году

Купить недвижимость в Чехии можно путем оформления ипотеки. Для этого иностранцам необходимо собрать определенный пакет документов, перевести его на чешский язык и заверить перевод нотариально. Зачастую все вопросы оформления берут на себя банки. Это является коммерческой услугой, но лучше доверить данные операции профессионалам, чтобы не допустить ошибку в составлении документов международного типа.

Для юридических лиц ипотеку зачастую оформляют на пятнадцать лет под 3,5-5 % годовых. Выясняется оценочная стоимость покупаемого объекта и оформляется залог на него. Существует возможность ежемесячных выплат равными частями или же досрочное погашение ипотечного займа. Для того чтобы получить ссуду на покупку недвижимости в Чехии юридическому лицу, необходимо иметь возможность сразу внести половину суммы стоимости объекта. При подаче заявки и всех необходимых документов рассмотрение происходит в течение двух-трех недель. Есть особое условие – учредителями обязательно выступают исключительно физические лица, не более четырех человек.

Для получения ипотечного займа физическому лицу требуется наличие первоначального взноса в размере 30-40% от стоимости недвижимости. В случае если покупателем является лицо, имеющее вид на жительство или ПМЖ, взнос составляет 15-20%. Также есть другие условия, например, нужно иметь определенный минимальный доход семьи, деньги должны поступать на счет в банке. Физическим лицам ипотечный кредит выдают под те же проценты, что и фирмам, но на срок до двадцати восьми лет. Заявка на получение займа рассматривается от одного до двух месяцев.

 

Дополнительные расходы

Стоит понимать, что кроме самого кредита и выплат по нему есть определенные статьи расходов, которые необходимо учитывать при оформлении сделки. Основными из них являются:

  • необходимость иметь на счету сумму, не менее 1-2 обязательных месячных платежей по ипотеке;
  • банковский сбор составит приблизительно один процент от стоимости сделки;
  • оценка недвижимости;
  • нотариальная запись;
  • перевод и заверение документов;
  • оформление доверенности при необходимости.


При покупке недвижимости в Чехии рекомендуется обратиться к посредникам, что тоже обойдется в определенную сумму расходов, которая зависит от типа услуг. Информационная поддержка является самым дешевым видом помощи. Она предполагает, что сбор документации и подача заявок осуществляется покупателем самостоятельно, а юристы лишь дают необходимую информацию, консультируют при возникновении вопросов, помогают выбрать банк, возможно, проверяют правильность заполнения форм.

Существуют также другие пакеты услуг, которые позволяют минимизировать участие покупателя. В некоторых случаях можно лишь приходить на подписание документов и вовсе не переживать об остальном процессе, так как команда специалистов нашей компании (Binio Praha) все заботы возьмет на себя, избавляя клиента от них.





Вопросы и ответы

Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей

Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения

Выбрать интересующий объект

Список предложений →

Акции компании

Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость

Выбрать интересное →

Популярные проекты новостроек

Оригинальная новостройка, Прага 9

Оригинальная новостройка, Прага 9
Проект № 29
Стоимость квартир от:
2 400 000 Kč  /  91 954 €  /  104 348 $

Жилой комплекс "Клуб Океан", Прага 10

Жилой комплекс "Клуб Океан", Прага 10
Проект № 36
Стоимость квартир от:
1 561 000 Kč  /  59 808 €  /  67 870 $
TOPlist