Риски при самостоятельной продаже недвижимости в Чехии

Подать объявление о продаже или аренде недвижимости в Праге в настоящее время без труда может каждый. Большое количество людей предпочитают заниматься этим самостоятельно, не прибегая к помощи агентств недвижимости. Тем самым им не нужно тратить время на поиски серьезного агентства, и платить гонорар после сделки. Но объявление – это лишь часть процесса, а собственники предлагаемой недвижимости, не обладающие достаточными опытом и знаниями, довольно сильно рискуют.

Людям, заинтересованным в покупке недвижимости в Чехии, есть из чего выбирать, и они ведут себя осторожно. Это также является причиной того, что собственники сталкиваются с высокой конкуренцией, а процесс продажи становится сложнее и затягивается. В некоторых случаях, ошибка, допущенная в самом начале, может сделать процесс продажи значительно более трудным, нежели если бы он осуществлялся с помощью профессионального маклера.

Самая распространенная ошибка – неправильно выбранная стоимость. Владельцы недвижимости зачастую стараются запросить наибольшую стоимость и не тратят время на изучение конкурентных предложений. Расчет на то, что стоимость квартиры можно будет в любой момент снизить, также может усложнить процесс продажи. Завышенная цена отпугивает потенциальных покупателей, так как они редко принимают во внимание возможность последующего снижения стоимости. Часто уменьшение первоначальной стоимости не вызывает доверия. Неправильно выбранная цена – это только одна из многих ошибок, которые можно допустить при составлении объявления. Также неверное впечатление на потенциального покупателя могут произвести фотографии плохого качества и некорректно составленное описание объекта.

Во время показа объекта недвижимости покупателям собственнику необходимо знать об основных техниках продаж, так как потенциальные покупатели приходят на встречи хорошо подготовленными и чаще всего у них в запасе есть и другие варианты. Не обладая определенными знаниями, собственник, сам того не подозревая, может поставить под сомнение надежность сделки. Препятствием в процессе продаже может оказаться и обсуждение пунктов договора и источников финансирования покупки квартиры в Праге. Как минимум на этом этапе собственнику необходимо прибегнуть к услугам юриста ведь к сожалению, не всегда покупатели оказываются порядочными.

Видимость сэкономленных на услугах маклера денег зачастую оказывается привлекательной, однако каждому собственнику стоит для себя решить, стоит ли эта экономия возможных последствий. Интернет располагает большим количеством информации о продаже недвижимости в Чехии, там также можно найти и шаблоны типового договора. Тем не менее, достаточное знание рынка недвижимости, а также опыт и владение техниками продаж часто становятся ключевыми, а потому и необходимыми для успешного осуществления продажи.