Главная О компании Стоимость услуг Акции Полезная информация О Чехии Отзывы Новости Чехии Вопросы и ответы

Специальные предложения

Объект недвижимости
Продажа, 4-комнатная квартира, 163 м2

Мариански Лазне, Главни Тршида (Hlavní třída)

11 700 000 Kč  /  458 824 €  /  544 186 $

Рассылка новостей

Объект недвижимости

Объект недвижимости
Аренда, 3-комнатная квартира, 83 м2

Прага 9, Libeň, Podvinný mlýn

24 000 Kč  /  941 €  /  1 116 $

Поиск недвижимости




C 1 ноября 2016 в Чехии налог на недвижимость оплачивает покупатель

C 1 ноября 2016 в Чехии налог на недвижимость оплачивает покупательЭтой осенью чешское законодательство значительно изменится. Буквально с первого ноября этого года покупатель должен будет взять на себя все расходы на налоги при покупке недвижимости. Напомним, раньше оплатить государственный взнос обязан был продавец. Также одновременно начинает действовать поправка к закону, которая ликвидирует поручительство за налогообложение. Уже сейчас Министерство финансов Чехии говорит, что налоговая ставка расти не будет.

До тех пор по всей территории страны при покупке или обмене квартир, домов и другой недвижимости выплачивается единый налог. Если стороны договора не подписали письменное соглашение, то все расходы на себя берет продавец. При заключении соглашения можно рассмотреть и другие варианты. Например, финансовые обязательства передать покупателю или разделить их между собой.

 

Преимущества нововведения

В правительстве говорят, что после вступления сил новых поправок и законов, Конституция страны станет более однозначной. Покупатель начнет выплачивать налог в день получения права собственности на квадратные метры. Если сделка состоится до указанной даты – 1 ноября – она пройдет по старым правилам.

 

Недостатки нововведения

Уже сейчас специалисты права отмечают, что новшества будут удобными далеко не для всех. К примеру, могут возникнуть проблемы у покупателей, которые брали квартиры и дома в ипотеку. Приведем простой факт. Если недвижимость им обошлась в 3 миллиона крон, то из этой суммы придутся заплатить 120 тысяч крон (как налог минимума). При этом банк не имеет полномочий отразить данную сумму в кредитном лимите. В том случае, конечно, если стоимость недвижимости покрывается ипотекой.

Жители некоторых стран (в частности, России) будут обязаны платить дополнительный подоходный налог на ипотеку. Отметим, за последние несколько лет экономическая ситуация в Чехии изменилась к лучшему. Поэтому местные жители все чаще приобретают недвижимость на территории страны и за ее пределами. Специалисты отмечают, что продажа квадратных метров выросла вдвое. За рубежом чехи обращают внимание на жилье в странах восточной и южной Европы. А вот Азия пока что остается без внимания. Вероятно, это связано с местами отдыха чехов. Цели покупки разнообразны, но в основном они делятся на два типа:

  • цель заработка;
  • цель отдыха.

  •  

Самые демократичные цены на квартиры и дома – в Чехии и Хорватии. Немного дороже жилье в Испании и Италии. Цену формирует состояние квартир и домов, близлежащие объекты. К примеру, на берегу Средиземного моря или возле горной чреды недвижимость значительно дороже.





Заметили опечатку или ошибку?


Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней. Или просто напишите об ошибке.

Вопросы и ответы

Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей

Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения

Выбрать интересующий объект

Список предложений →

Акции компании

Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость

Выбрать интересное →

Популярные проекты новостроек

Уникальный проект на Смихове, Прага 5

Уникальный проект на Смихове, Прага 5
Проект № 23
Стоимость квартир от:
3 300 000 Kč  /  129 412 €  /  153 488 $

Новые квартиры Летняны, Прага 9

Новинка
Новые квартиры Летняны, Прага 9
Проект № 71
Стоимость квартир от:
2 600 000 Kč  /  101 961 €  /  120 930 $
TOPlist