Главная О компании Стоимость услуг Акции Полезная информация О Чехии Отзывы Новости Вопросы и ответы
  • 332объектов на продажу

  • 81объектов в аренду

  • 12 инвестиционных предложений

  • 7эксклюзивных предложений

Специальные предложения

Объект недвижимости
Продажа, 2-комнатная квартира, 72 м2

Прага 5, Видоулска - Инонице

4 990 000 Kč  /  191 188 €  /  216 957 $

Рассылка новостей

Объект недвижимости

Объект недвижимости
Продажа, 5-комнатный дом, 384 м2

Прага - Восток, K Vodárně, Vestec u Prahy

13 200 000 Kč  /  505 747 €  /  573 913 $

Поиск недвижимости




C 1 ноября 2016 в Чехии налог на недвижимость оплачивает покупатель

C 1 ноября 2016 в Чехии налог на недвижимость оплачивает покупательЭтой осенью чешское законодательство значительно изменится. Буквально с первого ноября этого года покупатель должен будет взять на себя все расходы на налоги при покупке недвижимости. Напомним, раньше оплатить государственный взнос обязан был продавец. Также одновременно начинает действовать поправка к закону, которая ликвидирует поручительство за налогообложение. Уже сейчас Министерство финансов Чехии говорит, что налоговая ставка расти не будет.

До тех пор по всей территории страны при покупке или обмене квартир, домов и другой недвижимости выплачивается единый налог. Если стороны договора не подписали письменное соглашение, то все расходы на себя берет продавец. При заключении соглашения можно рассмотреть и другие варианты. Например, финансовые обязательства передать покупателю или разделить их между собой.

 

Преимущества нововведения

В правительстве говорят, что после вступления сил новых поправок и законов, Конституция страны станет более однозначной. Покупатель начнет выплачивать налог в день получения права собственности на квадратные метры. Если сделка состоится до указанной даты – 1 ноября – она пройдет по старым правилам.

 

Недостатки нововведения

Уже сейчас специалисты права отмечают, что новшества будут удобными далеко не для всех. К примеру, могут возникнуть проблемы у покупателей, которые брали квартиры и дома в ипотеку. Приведем простой факт. Если недвижимость им обошлась в 3 миллиона крон, то из этой суммы придутся заплатить 120 тысяч крон (как налог минимума). При этом банк не имеет полномочий отразить данную сумму в кредитном лимите. В том случае, конечно, если стоимость недвижимости покрывается ипотекой.

Жители некоторых стран (в частности, России) будут обязаны платить дополнительный подоходный налог на ипотеку. Отметим, за последние несколько лет экономическая ситуация в Чехии изменилась к лучшему. Поэтому местные жители все чаще приобретают недвижимость на территории страны и за ее пределами. Специалисты отмечают, что продажа квадратных метров выросла вдвое. За рубежом чехи обращают внимание на жилье в странах восточной и южной Европы. А вот Азия пока что остается без внимания. Вероятно, это связано с местами отдыха чехов. Цели покупки разнообразны, но в основном они делятся на два типа:

  • цель заработка;
  • цель отдыха.

  •  

Самые демократичные цены на квартиры и дома – в Чехии и Хорватии. Немного дороже жилье в Испании и Италии. Цену формирует состояние квартир и домов, близлежащие объекты. К примеру, на берегу Средиземного моря или возле горной чреды недвижимость значительно дороже.





Вопросы и ответы

Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей

Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения

Выбрать интересующий объект

Список предложений →

Акции компании

Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость

Выбрать интересное →

Популярные проекты новостроек

Проект новостройки Резиденция Ирина, Прага 8

Новинка
Проект новостройки Резиденция Ирина, Прага 8
Проект № 65
Стоимость квартир от:
3 299 000 Kč  /  126 398 €  /  143 435 $

Проект новой резиденции, Прага 3

Новинка
Проект новой резиденции, Прага 3
Проект № 34
Стоимость квартир от:
2 600 000 Kč  /  99 617 €  /  113 043 $
TOPlist