Главная О компании Стоимость услуг Акции Полезная информация О Чехии Отзывы Новости Вопросы и ответы

Специальные предложения

Объект недвижимости
Продажа, 1-комнатная квартира, 30 м2

Прага 9, Летняны

2 899 000 Kč  /  115 960 €  /  138 048 $

Рассылка новостей

Объект недвижимости

Объект недвижимости
Продажа, 1-комнатная квартира, 30 м2

Прага 10, У Плынарны, Прага - Михле

2 247 000 Kč  /  89 880 €  /  107 000 $

Поиск недвижимости




2017 год станет рекордным по строительству недвижимости в Праге

2017 год станет рекордным по строительству коммерческой недвижимости в ПрагеВ 2016 году в Праге возвели всего 30 000 м2 офисных помещений. Зато в 2017 году объемы строительства планируют увеличить в 5 раз – до 180 000 м2.

Чешская экономика стабильно растет. Спрос на новые офисные помещения планомерно увеличивается. Одним из барьеров оперативного возведения сооружений остается сложность утверждения разработанных застройщиками проектов в государственных органах.

Многие строительные компании располагают земельными активами и документацией. Однако они отмечают задержки и трудности на этапе получения разрешения. В результате многие проекты длительное время остаются на бумаге.

Еще одна причина малого количества офисных площадей по состоянию на 2016 год – соотношение спроса и предложения. В результате слишком быстрого и масштабного строительства предыдущих лет, объем пустующих помещений составил 15% от общего числа доступных офисных площадей. Такие показатели находятся на границе инвестиционной привлекательности для инвесторов. Это обусловлено высокими рисками вложений средств в недвижимость.

Благодаря небольшому перерыву 2016 года и резкому росту спроса на офисные помещения в 3 квартале (увеличился на 20%) количество пустующих помещений сократилось до 12%. Это оказало положительное влияние на рынок, предоставив возможность вернуть инвесторов и обеспечить прибыль застройщикам.

Многие транснациональные корпорации, стремящиеся утвердить свое присутствие в Праге, заранее договариваются со строительными компаниями и их представителями. Это обусловлено стремлением получить лучшие офисные помещения.

Чем крупнее организация, тем больше площадей она стремится купить. Данная тенденция существенно ограничивает выбор. Поэтому обращение к застройщикам до начала работ не должна вызывать удивление.

В 2017 году планируется возвести 180 000 м2 офисов. По мнению экспертов, это может повысить процент пустующих помещений, сделав данный актив более рискованным. Однако тенденции чешской экономики отличаются хорошей динамикой. При стабильном повышении текущего уровня развития страны, вероятность резких колебаний соотношения спроса/предложения минимизируются.

Эксперты полагают, что такое развитие событий поможет заполнить новые бизнес-центры за 6-12 месяцев с момента введения в эксплуатацию. Отметим, что пражская офисная недвижимость представлена не только новыми объектами. Доступна возможность арендовать помещения для коммерческой деятельности в исторических зданиях.





Вопросы и ответы

Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей

Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения

Выбрать интересующий объект

Список предложений →

Акции компании

Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость

Выбрать интересное →

Популярные проекты новостроек

Проект на вершине холма , Прага 5

Проект на вершине холма , Прага 5
Проект № 21
Стоимость квартир от:
3 291 600 Kč  /  131 664 €  /  156 743 $

Проект Крейцарек, Прага 9

Новинка
Проект Крейцарек, Прага 9
Проект № 62
Стоимость квартир от:
1 882 779 Kč  /  75 311 €  /  89 656 $
TOPlist