Главная О компании Стоимость услуг Акции Полезная информация О Чехии Отзывы Новости Чехии Вопросы и ответы

Специальные предложения

Объект недвижимости
Продажа, 6-комнатный дом, 280 м2

Прага - Восток, У Каплички, Башть

11 999 999 Kč  /  470 588 €  /  558 139 $

Рассылка новостей

Объект недвижимости

Объект недвижимости
Аренда, 2-комнатная квартира, 70 м2

Прага 5, Radlice, Klímova

18 500 Kč  /  725 €  /  860 $

Поиск недвижимости




Популярная новость Чехии

Дата 27.10.2018
312 Просмотров

Квартиры в Чехии. Какой дом выбрать: панельный или кирпичный?

Каждый, кто ищет новое жилье для покупки или в аренду, сталкивается с вопросом о том, что лучше: кирпичный или панельный дом? Стоит упомянуть, что сейчас банки Чехии предлагают клиентам низкие процентные ставки по ипотекам, но для большинства людей решающую роль при выборе жилья играет сумма, которую они могут на это потратить. Это одна из причин, почему люди выбирают более доступный по стоимости вариант - квартиру в панельном доме.

Стоимость квартиры в Чехии в панельном доме может значительно отличаться от квартиры в доме кирпичном. Разница может составлять до 25%. Часто упоминаемым недостатком панельных домов является недостаточная звукоизоляция: можно запросто услышать телевизор в квартире у соседа, шаги в квартире сверху или на лестничной площадке. Известно, что чем старше панельный дом, те больше посторонних звуков вы будете слышать. Полного уединения в таком доме ждать, конечно, не стоит. Кирпичные дома отличаются меньшей проводимостью звука, но не всегда. Полную звукоизоляцию способны обеспечить только толстые стены или собственный загородный дом.

Существуют и панельные дома, которые непрофессионал не отличит от кирпичных. Такие дома нельзя называть панельными в традиционном понимании. Панельные дома в Чехии начали строиться в 50-е годы, были пятиэтажными - их можно увидеть в Чехии и сегодня. Также возможно найти квартиру в Чехии в доме, где не нужно делить подъезд с остальными 300 жильцами, однако это редкость.

Часто обсуждаемой темой является срок службы панельных домов, который составляет 30 лет. Но нельзя однозначно говорить о том, что на данный момент многими домами срок превышен, потому что на состояние дома также напрямую влияет то, как о нем заботились жильцы. С кирпичными домами ситуация обстоит так же. Оба типа домов на данный момент требуют утепления или замены старых окон. Это одна из причин, почему квартиру в Чехии стоит покупать в уже отреставрированном доме. Об этом свидетельствуют и расходы на эксплуатацию квартиры – отопление может обойтись дорого как в панельном, так и в кирпичном доме. Однако, поддерживать комфортную температуру в квартире в кирпичном доме зимой значительно сложнее. Остальные расходы на квартиру, такие, как взносы в ремонтный фонд, обычно в панельном доме ниже. Во избежание неприятных сюрпризов можно интересующую информацию запросить в товариществе собственников и у владельца квартиры заранее.

Тем, кто планирует купить квартиру в Праге и Чехии и в дальнейшем ее реконструировать, стоит заранее узнать, какие разрешено проводить переделки. Подобного рода ограничения существуют для обоих типов домов.
Панельные дома в Чехии оборудованы минимально одним лифтом, в то время как в кирпичных домах, если это не новостройка, лифтов нет.

Возможно, и после оценки преимуществ разных типов домов, основным критерием выбора квартиры станет ее местоположение. Найти панельный дом в центре Праги довольно сложно, в отличие от микрорайонов на окраине. Поэтому, для желающих жить в уединении с природой подальше от шумного центра города, панельные дома могут оказаться самым подходящим вариантом. А тем, кто любит оживленность города и предпочитает жить в эпицентре культурной жизни рядом с театрами и кофейнями, стоит выбирать кирпичные строения в центре Праги.

Если же решение еще не принято, желающим купить квартиру в Чехии стоит учесть время, за которое придется добираться от нового дома до работы, выбор школы для детей и развитость инфраструктуры. Также нужно понимать, какими будут соседи, и насколько высоки будут расходы на эксплуатацию или ремонт квартиры.





Заметили опечатку или ошибку?


Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней. Или просто напишите об ошибке.

Вопросы и ответы

Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей

Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения

Выбрать интересующий объект

Список предложений →

Акции компании

Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость

Выбрать интересное →

Популярные проекты новостроек

Проект новостройки Гостиварж, Прага 10

Новинка
Проект новостройки Гостиварж, Прага 10
Проект № 70
Стоимость квартир от:
1 800 000 Kč  /  70 588 €  /  83 721 $

Комплекс на берегу Влтавы , Прага 8

Скидки
Комплекс на берегу Влтавы , Прага 8
Проект № 1
Стоимость квартир от:
2 498 000 Kč  /  97 961 €  /  116 186 $
TOPlist