Главная О компании Стоимость услуг Акции Полезная информация О Чехии Отзывы Новости Вопросы и ответы
  • 332объектов на продажу

  • 81объектов в аренду

  • 12 инвестиционных предложений

  • 7эксклюзивных предложений

Специальные предложения

Объект недвижимости
Продажа, 3-комнатная квартира, 116 м2

Прага 5, На Венецку 17, Смихов

15 500 000 Kč  /  620 000 €  /  704 545 $

Рассылка новостей

Объект недвижимости

Объект недвижимости
Продажа, 2-комнатная квартира, 101 м2

Прага 3, Жижков

6 590 840 Kč  /  263 634 €  /  299 584 $

Поиск недвижимости




Квартиры в Чехии. Какой дом выбрать: панельный или кирпичный?

Каждый, кто ищет новое жилье для покупки или в аренду, сталкивается с вопросом о том, что лучше: кирпичный или панельный дом? Стоит упомянуть, что сейчас банки Чехии предлагают клиентам низкие процентные ставки по ипотекам, но для большинства людей решающую роль при выборе жилья играет сумма, которую они могут на это потратить. Это одна из причин, почему люди выбирают более доступный по стоимости вариант - квартиру в панельном доме.

Стоимость квартиры в Чехии в панельном доме может значительно отличаться от квартиры в доме кирпичном. Разница может составлять до 25%. Часто упоминаемым недостатком панельных домов является недостаточная звукоизоляция: можно запросто услышать телевизор в квартире у соседа, шаги в квартире сверху или на лестничной площадке. Известно, что чем старше панельный дом, те больше посторонних звуков вы будете слышать. Полного уединения в таком доме ждать, конечно, не стоит. Кирпичные дома отличаются меньшей проводимостью звука, но не всегда. Полную звукоизоляцию способны обеспечить только толстые стены или собственный загородный дом.

Существуют и панельные дома, которые непрофессионал не отличит от кирпичных. Такие дома нельзя называть панельными в традиционном понимании. Панельные дома в Чехии начали строиться в 50-е годы, были пятиэтажными - их можно увидеть в Чехии и сегодня. Также возможно найти квартиру в Чехии в доме, где не нужно делить подъезд с остальными 300 жильцами, однако это редкость.

Часто обсуждаемой темой является срок службы панельных домов, который составляет 30 лет. Но нельзя однозначно говорить о том, что на данный момент многими домами срок превышен, потому что на состояние дома также напрямую влияет то, как о нем заботились жильцы. С кирпичными домами ситуация обстоит так же. Оба типа домов на данный момент требуют утепления или замены старых окон. Это одна из причин, почему квартиру в Чехии стоит покупать в уже отреставрированном доме. Об этом свидетельствуют и расходы на эксплуатацию квартиры – отопление может обойтись дорого как в панельном, так и в кирпичном доме. Однако, поддерживать комфортную температуру в квартире в кирпичном доме зимой значительно сложнее. Остальные расходы на квартиру, такие, как взносы в ремонтный фонд, обычно в панельном доме ниже. Во избежание неприятных сюрпризов можно интересующую информацию запросить в товариществе собственников и у владельца квартиры заранее.

Тем, кто планирует купить квартиру в Праге и Чехии и в дальнейшем ее реконструировать, стоит заранее узнать, какие разрешено проводить переделки. Подобного рода ограничения существуют для обоих типов домов.
Панельные дома в Чехии оборудованы минимально одним лифтом, в то время как в кирпичных домах, если это не новостройка, лифтов нет.

Возможно, и после оценки преимуществ разных типов домов, основным критерием выбора квартиры станет ее местоположение. Найти панельный дом в центре Праги довольно сложно, в отличие от микрорайонов на окраине. Поэтому, для желающих жить в уединении с природой подальше от шумного центра города, панельные дома могут оказаться самым подходящим вариантом. А тем, кто любит оживленность города и предпочитает жить в эпицентре культурной жизни рядом с театрами и кофейнями, стоит выбирать кирпичные строения в центре Праги.

Если же решение еще не принято, желающим купить квартиру в Чехии стоит учесть время, за которое придется добираться от нового дома до работы, выбор школы для детей и развитость инфраструктуры. Также нужно понимать, какими будут соседи, и насколько высоки будут расходы на эксплуатацию или ремонт квартиры.





Вопросы и ответы

Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей

Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения

Выбрать интересующий объект

Список предложений →

Акции компании

Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость

Выбрать интересное →

Популярные проекты новостроек

Жилой комплекс "Панорама Пражачка", Прага 3

Новинка
Жилой комплекс "Панорама Пражачка", Прага 3
Проект № 40
Стоимость квартир от:
5 390 000 Kč  /  215 600 €  /  245 000 $

Резиденция у Карловой площади, Прага 1

Новинка
Резиденция у Карловой площади, Прага 1
Проект № 72
Стоимость квартир от:
2 430 000 Kč  /  97 200 €  /  110 455 $
TOPlist