Главная О компании Стоимость услуг Акции Полезная информация О Чехии Отзывы Новости Чехии Вопросы и ответы

Специальные предложения

Объект недвижимости
Продажа, 2-комнатная квартира, 54 м2

Миловице, ул. Москевска

1 850 000 Kč  /  72 549 €  /  86 047 $

Рассылка новостей

Объект недвижимости

Объект недвижимости
Продажа, 3-комнатная квартира, 128 м2

Прага 9, Prosek, Letňanská

10 500 000 Kč  /  411 765 €  /  488 372 $

Поиск недвижимости




Дефицит квартир в Праге: прогнозы роста к 2030 году

Дефицит квартир в Праге: прогнозы роста к 2030 годуУ властей чешской столицы - Праги есть опасения из-за того, что в ближайшие 10 лет может произойти серьезный скачок квартирного дефицита. Последний может вырасти в несколько раз до 2030 года и даже дойти до 50 тысяч. Пугающие прогнозы были опубликованы совсем недавно, чтобы граждане смогли оценить все проблемы рынка недвижимости в Чехии, которые сейчас проявляются на территории Праги. Они связаны с тем, что возведение нового жилья реально тормозится из-за длительного ожидания официальных разрешений на строительство. Можно предположить, что подобный дефицит с годами будет лишь прогрессировать. Это отрицательно скажется на покупательской способности населения.

Если следовать стратегическому плану, ежегодно на территории Чехии должны строиться 6 000 новых квартирных объектов недвижимости. Но уже на протяжении 8 лет с 2010 года девелоперские организации не могут соответствовать указанным цифрам. Из-за длительного оформления разрешений на строительство приходится возводить не более 3 500 квартир в год. Крупнейшие девелоперы Праги и других городов ЧР негодуют по поводу того, что выдача разрешения иногда затягивается на целых 10 лет, в то время как само строительство длится не более полутора лет. Отсюда можно сделать весьма неутешительные выводы. Интересно, что по длительности выдачи разрешения на строительство Чешская Республика находится на 127-ом месте из всех стран мира.

За последние 2 года застройщикам удалось начать работу над возведением 4 194 квартир в жилых домах. Отметим, что к концу 2017 года на Прагу приходится не более 34% в рамках целой страны. Около двух лет назад этот показатель был равен 70%, что никого не удивляло. Но теперь некоторые обстоятельства изменились.

Не исключается вероятность того, что в этом году результаты окажутся еще хуже прошлогодних. Это касается выдачи официальных разрешений на строительство жилых домов и сооружений. К примеру, в Варшаве и австрийской столице сейчас выдают в 7 раз больше этих документов, а на территории Гамбурга или Мюнхена — в 5 раз.

Эксперты уверены, что подобная ситуация прямо пропорционально связана с оперативным ростом стоимости новостроек. Еще в середине 2015 года стоимость квартир в чешской столице реально возросла на 53,5%. Тогда же три года назад она составила 85 223 кроны за один квадратный метр. Профессионалы и аналитики высказывают предположения о том, что для кардинального изменения ситуации нужно единовременно поменять существующие юридические предписания. Предполагается что нужно их несколько упростить. К примеру, необходимо сделать так, чтобы в судебных инстанциях работали компетентные лица, когда нужно решать сложные вопросы, разбираться в ситуациях. Аналитики полагают, что весьма положительным моментом для чешской столицы могло бы стать возведение еще одного строительного комитета, решающего вопросы по выдаче разрешений на возведение зданий. Но эти меры нужно принимать как можно скорее.





Заметили опечатку или ошибку?


Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней. Или просто напишите об ошибке.

Вопросы и ответы

Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей

Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения

Выбрать интересующий объект

Список предложений →

Акции компании

Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость

Выбрать интересное →

Популярные проекты новостроек

Проект новостройки Резиденция Ростиславова, Прага 4

Новинка
Проект новостройки Резиденция Ростиславова, Прага 4
Проект № 63
Стоимость квартир от:
2 199 000 Kč  /  86 235 €  /  102 279 $

Последний этап успешного проекта, Прага 10

Новинка
Последний этап успешного проекта, Прага 10
Проект № 17
Стоимость квартир от:
2 360 000 Kč  /  92 549 €  /  109 767 $
TOPlist