Чехи в марте 2026 года запаслись более выгодными ипотечными кредитами

Банки и строительные общества выдали в марте 2026 года ипотечных кредитов на 55,4 млрд. чешских крон, что на 37 % больше, чем месяц назад, и на 69 % больше, чем год назад. Объём новых кредитов без учета рефинансирования вырос на 36 % по сравнению с предыдущим месяцем и составил 40,3 млрд. чешских крон. Процентные ставки в среднем немного снизились до 4,43 % с 4,46 % в феврале.

Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации Hypomonitor. Данные предоставляют все банки и сберегательные кассы, предоставляющие ипотечные кредиты на рынке.

"Сильные мартовские показатели, вероятно, отражают фактор фронтальной загрузки с более низкими процентными ставками и более благоприятными условиями для инвестиционных ипотечных кредитов. Первая причина отражает отголоски новогоднего снижения процентных ставок центрального банка, в то время как март переломил тенденцию благодаря иранскому ценовому шоку. Вторая причина - апрельское вступление в силу более строгих правил центрального банка для инвестиционных ипотечных кредитов", - говорит Яромир Шиндел, главный экономист Чешской банковской ассоциации.

Сейчас читают 🔥 Как в Чехии сработают новые правила против неплательщиков аренды

Количество новых ипотечных кредитов в марте выросло на 30,7 % по сравнению с предыдущим месяцем и составило 8 381, что на 25 % больше, чем год назад. Средняя сумма нового ипотечного кредита, фактически выданного в марте, выросла до 4,81 миллиона чешских крон, что почти на 4 процента больше, чем в предыдущем месяце. Таким образом, этот показатель на 19 процентов выше, чем год назад.

Объём рефинансированных и увеличенных кредитов, выданных собственными силами или с помощью других учреждений, в марте вырос до 15,1 миллиарда чешских крон. Это на 113 процентов больше, чем в прошлом году, когда было рефинансировано в среднем 7,1 миллиарда чешских крон. Доля рефинансированных кредитов в общем объеме выданных ипотечных кредитов выросла до 27,3 %, что выше прошлогоднего показателя в 20,7 %.

В марте домохозяйства рефинансировали кредиты по процентной ставке 4,16 процента, что на 0,5 процентного пункта ниже, чем год назад. По мнению ассоциации, более высокие объемы рефинансирования отражают сочетание более длительных сроков, истекших в период низких процентных ставок, и более коротких сроков, наступивших в период повышения процентных ставок.

Снижение средней процентной ставки по новым ипотечным кредитам в марте отражает предыдущее снижение рыночных процентных ставок.

Сейчас читают 🔥 Снижение стоимости ипотечных кредитов в Чехии продолжается и в марте 2026 года

"Март был очень успешным месяцем с точки зрения ипотеки, и одним из факторов этого успеха является цена. В марте она была очень благоприятной, но в последующие месяцы ожидается её дальнейший рост. В этом виноваты геополитические события, поскольку иранский конфликт приводит к росту цен на топливо, что приведет к росту инфляции и, вероятно, к повышению процентных ставок", - говорит главный экономист Moneta Money Bank Петр Гапко.

Сочетание снижения процентных ставок и более высоких средних ставок по ипотечным кредитам в марте 2026 года по сравнению со средними показателями 2025 года привело к увеличению среднего ежемесячного платежа по вновь выдаваемому ипотечному кредиту на 2 800 чешских крон.

Снижение ставок почти на 0,2 процентных пункта по сравнению со средним уровнем в 4,58 % в 2025 году привело к уменьшению ежемесячного платежа по ипотеке примерно на 400 чешских крон до 25 600 чешских крон для средней ипотеки с обычным сроком погашения примерно 26,8 лет.