Главная О компании Стоимость услуг Акции Полезная информация О Чехии Отзывы Новости Вопросы и ответы

Меню

Специальные предложения

Объект недвижимости
Продажа, 6-комнатный дом, 300 м2

Прага - Запад, природная часть парка Давле

22 600 000 Kč  /  904 000 €  /  1 027 273 $

Рассылка новостей

Объект недвижимости

Объект недвижимости
Продажа, 2-комнатная квартира, 64 м2

Прага - Восток, ул. Тополова, Миловице

1 750 000 Kč  /  70 000 €  /  79 545 $

Поиск недвижимости




Популярная новость Чехии

Дата 26.09.2017
345 Просмотров

Этапы и особенности покупки квартиры в Чехии

Покупка недвижимости в ЧехииЧехия – это одна из тех стран, где сложно обойти правила закона или дать взятку. Юридические и силовые ухищрения не имеют ожидаемого эффекта. Покупка квартиры на территории правового государства является выгодным вложением средств даже при условии возникновения политических или экономических катаклизмов.

Чтобы избежать проблем при оформлении сделки купли-продажи, необходимо знать особенности действующего законодательства страны, касающегося этой сферы.

 

Этапы покупки недвижимости в Чехии

Сначала покупателю необходимо подобрать подходящие варианты квартир с целью последующего их осмотра. Далее предстоит проверка понравившихся объектов. Когда поиски благополучно завершаются, происходит подписание договора, подтверждающего резервацию. Этот документ является своеобразным гарантом взятых на себя обязанностей продавца и покупателя. В процессе оформления договора покупающая сторона обязуется оплатить сумму резервации, размер которой составляет около 10% от стоимости жилья.

Чтобы получить право собственности на недвижимость, покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи у нотариуса. Во время оплаты вся сумма стоимости объекта переходит на хранение к нотариусу, отправляется на счет сопровождающего сделку агентства или в банковскую ячейку.

Следующий этап предусматривает процедуру регистрации договора в специальном кадастре. Сроки записи нового собственника в кадастр могут быть разными: в небольших городах процедура занимает несколько дней, в крупных – около месяца. После успешного прохождения этого этапа права на владение недвижимостью переходят к новому владельцу, а сумма ее стоимости – к продавцу.

Завершается сделка переводом на нового собственника договоров, согласно которым предоставляются услуги электросети, водоснабжения, газификации и т. д. Еще предстоит заключить соглашение о страховке имущества и осуществить регистрацию в налоговой инспекции.

 

Что необходимо знать о приобретаемом жилье?

Покупатель, желающий стать владельцем квартиры в Чехии, должен еще перед заключением сделки узнать ответы на некоторые важные вопросы. Для начала следует определить вид собственности, которая может быть долевой, личной и кооперативной. Первоочередное право на приобретение жилья при долевой форме собственности имеют соседи. Кооперативная недвижимость позволяет поселиться в квартире на законных основаниях, но не иметь на нее прав собственности. Разрешение кооператива придется получить в том случае, если жилец захочет завести животное или сдать квадратные метры в арендное пользование.

Приобретаемая недвижимость не должна быть заложена под ипотеку или иметь долги. Так как Чехия является европейским государством, ипотека здесь довольно популярна. Покупать ипотечное жилье допустимо, но только при условии грамотного составления договора, исключающего возможность перехода обязанностей по оплате кредита на покупателя.

Также следует уточнить, есть ли у квартиры право первоочередной покупки, которое может иметь не только физическое лицо, но и государство. У него появляется такая возможность во время приватизации.

 


Информацию о стоимости услуг по покупке недвижимости в Чехии Вы найдете здесь





Вопросы и ответы

Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей

Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения

Выбрать интересующий объект

Список предложений →

Акции компании

Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость

Выбрать интересное →

Популярные проекты новостроек

Жилой комплекс "На Штепанце", Прага 5

Новинка
Жилой комплекс "На Штепанце", Прага 5
Проект № 50
Стоимость квартир от:
2 321 979 Kč  /  92 879 €  /  105 545 $

Жилой комплекс "Панорама Пражачка", Прага 3

Новинка
Жилой комплекс "Панорама Пражачка", Прага 3
Проект № 40
Стоимость квартир от:
5 390 000 Kč  /  215 600 €  /  245 000 $
TOPlist