Продажа, 5-комнатная квартира, 92 м²
Прага 10, Vinohrady, Žitomírská

Двухуровневая квартира (мезонет) площадью 91,6 м² с планировкой 5+1, расположенная на 6–7 этажах кирпичного дома с лифтом после реконструкции. Квартира прошла капитальный ремонт, полностью меблирована и подготовлена для аренды по отдельным комнатам. Идеально подходит для сдачи в аренду студентам. 5 обустроенных комнат — отдельный арендный блок. Общая вместимость — 8 спальных мест.

Локация:
Квартира расположена в престижной жилой части Прага 10 – Вршовице, на границе с Прагой 2 – Винограды, по адресу Žitomírská 648/36.
Рядом — популярный парк Grébovka (Havlíčkovy sady), отличная транспортная доступность (трамваи, метро A – Náměstí Míru), школы, кафе, магазины, медицинские учреждения.

Поблизости находятся вузы:
VŠFS (Высшая школа финансов и управления), University of New York in Prague, ART & DESIGN INSTITUT, что обеспечивает стабильный спрос на аренду.

Стоимость: 14.500.000 крон (включая мебель)
Комиссия агентства: 1 % от цены (145.000 крон)

Доходность и аренда:
• Гарантированный доход: 60.000 крон в месяц (5 % годовых)
• Годовой доход: 720.000 крон
• Договор аренды: на 2–3 года с возможностью продления
• Увеличение доходности зачёт прироста стоимости недвижимости

Ключевые преимущества:
• Полная реконструкция – не требует дополнительных вложений
• Гарантированный арендный доход с первого месяца
• Востребованный район с долгосрочной арендной стабильностью
• Гибкая схема оплаты – удобно для планирования cash-flow
• Специальная планировка для максимизации прибыли
• Полностью меблирована и подготовлена к аренде
• Управление объектом обеспечивает наша компания