Штрафы за неисполнение требований
Для владельцев квартир – в случае, когда владелец жилой единицы не предоставит (PENB), при подаче рекламы о продаже квартиры, ему грозит штраф в размере до 200 000,- крон. Такой же штраф и в случае, если не приложит (PENB) к договору купли-продажи.
Для владельцев частных домов, коммерческих зданий, многоквартирных домов –
Если собственник не в состоянии представить (PENB) при подаче рекламы о продаже квартиры, ему грозит штраф в размере до 200 000,- крон. Такой же штраф и в случае, если не приложит (PENB) к договору купли-продажи. Юридическому лицу – предпринимателю выставляется штраф в размере до 400 000,- крон.
Если владелец квартиры или здания не приложит сертификат энергетической эффективности к договору купли-продажи, он рискует не только получением штрафа в размере предусмотренном законом, но есть высокая вероятность того, что покупатель может оспорить покупку здания в соответствии с договором купли-продажи и может попытаться отойти от договора.
В то же время, новый владелец недвижимости имеет право требовать от первоначального владельца предоставить сертификат (PENB) до 5 лет с момента подписания договора купли-продажи.
Если продавец сертификат (PENB) к недвижимости для покупателя не предоставит, то он рискует стать участником в судебном разбирательстве.
Исключения для предоставления (PENB)
Исключение применяется к объектам с меньшей площадью, чем 50 м2, а так же к местам отдыха, дачам и зданиям используемым исключительно как санаторно-курортные. Это обязательство не распространяется на памятники, здания в заповедной зоне и здания для религиозных целей.
Кто имеет право выставлять (PENB)
Сертификат энергетической эффективности здания может выставлять только лицо, которое определено законом № 406/2000 Sb. § 10. Им является специалист по энергетике, уполномоченный в соответствии со специальным законодательством в области строительства, технического оборудования зданий и технического надзора. Уполномоченное лицо для изготовления сертификата (PENB) должно пройти обучение в министерстве согласно правовому предписанию для выставления сертификата энергетической эффективности зданий.
