Квартиры в Праге дороже, чем в Берлине и по отношению к заработной плате являются самыми дорогими в Центральной Европе

Средняя стоимость недвижимости в центре Праги приближается к берлинским расценкам. Но квадратный метр в Праге реально дороже аналогичного в польском столичном городе. Если выполнить подсчеты с учетом заработной платы населения, пражские квартиры в центре города окажутся дороже мюнхенских и самыми недоступными для граждан во всей Центральной Европе.

За «квадрат» в Праге просят 124 098 крон, что составляет 419% от заработной платы. А баварцы выплачивают 378% от своих доходов. Если говорить об абсолютной стоимости жилья, вперед выходит Франкфурт, который опережает даже Вену и Берлин.

Примечательно, что столицу Германии нередко определяют как город с самыми высокими расценками на недвижимость. Но стоимость «квадрата» квартиры в центре Берлина — это всего 272 % от зарплаты немцев. Пражские квартиры, которые далеки от центрального района, стоят от 81 132 кроны за «квадрат». А в Берлине стоимость недвижимости не в центре достигает 99 033. В Братиславе эта сумма еще меньше — 53 367 крон.

Сейчас читают 🔥 Компании знают, что пользуется спросом. В Праге будут построены сотни новых квартир для сдачи в аренду

Если вспомнить Брно, то при желании купить квартиру в центре этого города придется заплатить 65 700 за метр. И это 258% от доходов граждан чистыми. Подальше от самого сердца Брно квартиры оцениваются в 50 152 кроны. Примечательно, что недвижимость в центральной части польской столицы стоит больше моравской. Но вот с ценами за жилье на окраинах все не так. За квартиру вдалеке центрального района Варшавы придется заплатить около 48 268 за «квадрат».

В расценках на арендованную недвижимость лидирует Мюнхен. Чтобы снять «однушку» в центре этого города, придется заплатить 29 356 крон в месяц. Недвижимость на окраинах Мюнхена сдается по стоимости от 41 996 крон за «трешку». Однокомнатные апартаменты в центре Франкфурта можно снять за 24 352 крон в месяц.

Для немцев, проживающих в Берлине, стоимость аренды такова: 29 479 крон за трехкомнатную квартиру не в центре или 22 055 крон за «однушку», но зато в самом сердце немецкой столицы. Для главного города Австрии стоимость съемных квартир составляет 29 960 и 21 838 крон соответственно. Что касается Праги, то цены на аренду в чешской столице несколько скромнее западной Европы, но существенно выше чем в Брно или Братиславе.

За коммунальные услуги пражане платят около 4 886 крон, что составляет 14,45% от ежемесячной зарплаты. В столичном городе Германии на эти платежи уходит 6 259 крон, и это всего лишь 11,5% от дохода в месяц. А для Мюнхена 6 088 крон за коммунальные платежи составляют всего 8,9% от ежемесячного дохода гражданина.

Сейчас читают 🔥 Чешская недвижимость снова привлекает инвесторов

Средняя чистая зарплата в пересчёте на чешские кроны