Рекордное снижение ставок по ипотечным кредитам в Чехии

Рекордное снижение ставок по ипотечным кредитам в ЧехииПриобретатели ипотечного жилья в Чехии почувствовали на себе приятные изменения уровня среднегодовых ставок. Еще в июне произошло снижение до 1,87% в год, что стало новым рекордом на рынке ипотечного кредитования. Если летом 2008 года ежемесячная выплата по миллионной ипотеке составляла около 7 тысяч крон, то сейчас ежемесячный платеж снизился до 5 тысяч крон. Такой низкий уровень зафиксирован в Чехии впервые за 20 лет. По причине снижения ставок по ипотечным сделкам, рынок недвижимости развивается стремительными темпами. В 2012 году выдача ипотечных кредитов увеличилась на 3% по сравнению с предыдущим 2011 годом. В условиях привлекательности кредитов спрос на недвижимость растет, а конкуренция стала очень высокой. Риелторы и агентства по недвижимости вынуждены сбивать цены и предлагать скидки. Качество жилья увеличивается, имеется множество проектов, отличающихся своими выгодными ценами при развитой инфраструктуре объекта и расположении в экологически чистых районах.

В 2007 году ипотечный рынок чехи вырос почти на 50% за год, но даже тогда было использовано только 5% всей ипотечной недвижимости. Резкое июньское снижение ставок по кредиту позволило обойти эти показатели. Очень привлекательной становится ипотека для иностранных инвесторов. Зачастую они приобретают жилье, чтобы использовать его в целях последующей сдачи в аренду. Постоянный прирост эмигрантов обеспечивает высокий спрос на аренду, поэтому приобретение квартир становится выгодным капиталовложением своих инвестиций. Ипотека используется как элитных квартир в строящихся домах, так и при покупке небольших квартир в центре Праги, поскольку это является историческим центром, новостройки там не располагаются, но многие хотели бы жить именно центре города.

Но такая привлекательная ситуация с низкими ставками может измениться, потому что в скором будущем больше четверти банков страны ужесточат правила получения ипотечных займов из-за введения нового закона о кредитовании. Уже на сегодняшний день большинство банковских организаций в Чехии перестали принимать во внимание источники дополнительного заработка и не оформляют ипотеку без подтверждения доходов. Ситуация обусловлена необходимостью снизить риски невыплаты кредитов из-за неподтвержденной платежеспособности. Если приобретатель ипотечного жилья обладает достаточным уровнем заработка, то подтвердить его не составит проблем.




Заметили опечатку или ошибку?

Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней. Или просто напишите об ошибке.


Вопросы и ответы


Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей
Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения


Выбрать интересующий объект
Список предложений →

Акции компании


Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость
Выбрать интересное →

Проекты новостроек в Праге
Элитный жилой комплекс , Прага 6
Проект № 25
Стоимость квартир от:
Жилой комплекс "Панорама Пражачка", Прага 3
Рассылка новостей
TOPlist