Банки в Чехии продолжают повышать стоимость ипотечных кредитов

В начале лета доступность ипотечных кредитов вновь ухудшилась. Согласно данным Swiss Life Hypoindex, в первые дни июля средняя предложенная ставка по ипотечным кредитам в чешских банках составила 5,32 процента. Таким образом, ставки росли 4-й месяц подряд, увеличившись по сравнению с июнем на 0,02 процентного пункта.

«В ближайшие месяцы я не ожидаю ни возврата к значительно более дешёвым ипотечным кредитам, ни резкого роста ставок. Более вероятно, что они будут колебаться чуть выше 5-процентной отметки», — заявил Иржи Сикора, ипотечный аналитик компании Swiss Life Select.

Ежемесячный платеж по стандартной ипотеке на сумму 3,5 млн чешских крон, оформленной на 80 процентов от стоимости недвижимости со сроком погашения 25 лет, при текущих предложенных ставках составляет 21 110 крон.

Сейчас читают 🔥

Снижение стоимости ипотечных кредитов в Чехии продолжается и в марте 2026 года

По сравнению с мартом она выросла почти на 900 крон. При 5-летней фиксации это означает для домохозяйства дополнительные расходы в размере более 50 тысяч крон.

Ипотечные кредиты начали значительно дорожать в ответ на конфликт на Ближнем Востоке, которой вызвало резкий рост цен на нефть и, как следствие, опасения по поводу роста инфляции. Это, в свою очередь, привело к росту так называемых процентных свопов, то есть стоимости денег, по которой банки занимают средства друг у друга. Именно от нее в первую очередь зависят процентные ставки по ипотечным кредитам.

Напротив, по мнению аналитиков, на июльский рост не оказало большого влияния решение Чешского национального банка (ČNB) повысить базовую процентную ставку. В июне она выросла на четверть процентного пункта до 3,75 процента.

«Рынок заранее рассчитывал на этот шаг. Кроме того, ČNB дал четкий сигнал о том, что готов и дальше принимать решительные меры по борьбе с инфляцией, что способствовало стабилизации долгосрочных рыночных ставок», — говорит Том Кадерябек, руководитель продуктового отдела Swiss Life Select.