Чехи буквально штурмом берут дачи и загородные дома. Заполняемость резко растёт

В 2026 году чехи планируют чаще проводить отпуск дома, и интерес к аренде дач и загородных домов растёт практически по всему рынку. Порталы бронирования сообщают о рекордном количестве запросов и бронирований.

Многие из самых востребованных дач и коттеджей уже распроданы. В то время как отдых за границей в этом году осложняется удорожанием транспорта и неопределённостью, связанной с путешествиями, отдых внутри страны переживает пик сезона. Порталы бронирования сообщают о значительном росте спроса, появляются новые объекты, а некоторые регионы заполняются быстрее, чем в предыдущие годы.

Согласно последнему опросу CzechTourism, 77 процентов людей планируют провести летний отпуск в Чехии, что на 12 процентных пунктов больше, чем в прошлом году. В то же время сокращается число тех, кто собирается за границу. Именно этим пользуются владельцы дач, коттеджей и других объектов отдыха.

Сейчас читают 🔥 Продана самая дорогая вилла в Чехии

«Число запросов на лето 2026 года на нашем портале в годовом исчислении подскочило на десятки процентов», — говорит Якуб Лангр, менеджер по продуктам портала E-chalupy. По его словам, с точки зрения интереса нынешний сезон является исключительно сильным. «Этот год снова стал рекордным как по посещаемости, так и по количеству запросов на размещение. Интерес чехов и словаков к отдыху внутри страны растёт на протяжении длительного времени, однако динамика этого года нас значительно удивила».

Аналогичные цифры сообщает и Amazing Places. «Летний сезон 2026 года начинается гораздо активнее по сравнению с тем же периодом прошлого года. По состоянию на 19 мая мы фиксируем годовой рост числа бронирований на 29,7 процента», — сообщает от имени компании Лукаш Ленгель. В самой категории дач и коттеджей число бронирований выросло по сравнению с прошлым годом на 31 процент.

Если, по его словам, летний сезон сохранит ту же структуру поздних бронирований, что и в прошлом году, окончательный объём можно оценить примерно в 4 400 бронирований по сравнению с прошлогодними 3 423.

Наибольший интерес, как обычно, сосредоточен на горных районах. По данным интернет-портала E-chalupy, лидируют Крконоши, Шумава, Есеники, Бескиды и Высочина.

Сейчас читают 🔥 Цены на квартиры и дома в Чехии продолжают расти

«Большой интерес вызывают также небольшие, более тихие регионы, расположенные в стороне от основных туристических маршрутов, где клиенты ищут больше уединения и спокойствия. Заметной тенденцией этого сезона является выше среднего интерес к Южной Мораве, прежде всего к району Палавы», — описывает Лангр.

Данные Amazing Places также показывают, что наряду с традиционными туристическими районами растет интерес к другим регионам. Согласно их данным, наиболее заметный рост в этом году зафиксирован в Оломоуцком крае, где количество бронирований выросло на 135 процентов по сравнению с прошлым годом. Растёт также интерес к другим моравским краям и северо-западу Чехии.

Дорожают в основном престижные варианты отдыха

В то время как интерес к летнему отдыху в этом году значительно растёт, цены, по словам операторов бронирующих порталов, пока не подвергаются резкому скачку.

«В сегменте дач и коттеджей цены не растут с конца пандемии. Это продолжается уже как минимум 3-4 года, и благодаря этому данный сегмент становится более привлекательным для клиентов», — говорит Марек Мейтнер, исполнительный директор компании Tourtrend, которая управляет порталом Chatyachalupy.cz.

Аналогичный опыт описывает и портал E-chalupy. По словам Якуба Лангра, цены в некоторых случаях действительно растут, но это касается в первую очередь новых или значительно модернизированных объектов с более высоким стандартом. «В случае классических дач и коттеджей уровень цен остается в целом стабильным», — отмечает он.

Незначительный рост цен подтверждают также данные Amazing Places. В самой категории дач и коттеджей цена за человека в сутки выросла в годовом исчислении на 9,3 процента — с 1 594 до 1 742 крон. При этом средняя стоимость одного бронирования выросла на 12,3 процента до 11 485 крон. «Причиной является сочетание более высоких цен и более длительных сроков проживания», — добавляет Лукаш Ленгель.

Гости хотят джакузи

Если раньше решающим фактором была в основном цена, то сегодня, по словам опрошенных арендодателей, всё большее значение приобретает качество проживания. Наиболее хорошо оборудованные объекты, как правило, распродаются первыми.

«Наблюдается тенденция к повышению комфорта и уровня оснащенности объектов. Хорошо оборудованные объекты в привлекательных местах, как правило, бронируются в первую очередь, причем зачастую независимо от цены», — говорит Якуб Лангр. По его словам, к числу наиболее востребованных параметров относятся бассейн, джакузи, огороженный участок, уединение, близость к воде или возможность проживания с собакой.

Сейчас читают 🔥 В первом квартале 2026 года в Чехии было продано более 60 000 новых легковых автомобилей, что больше, чем в 2025 году

Этому соответствует и динамика предложения. «Появляется всё больше модернизированных коттеджей с более высоким стандартом оснащения, а также объектов для глэмпинга, ориентированных на уединение и отдых на природе», — добавляет он.

Эту тенденцию подтверждает и управляющий портала Chatyachalupy.cz Марек Мейтнер. «Реконструированные или полностью новые объекты с современным оборудованием и комфортом, превосходящим даже обычные стандарты проживания, пользуются высоким спросом», — заключает он.