В Праге строят третье по высоте жилое здание

Панорама Праги постепенно меняется. И будет меняться еще больше, ведь в Малешицах возводится новое здание Metropolis Tower, которое станет третьим по высоте жилым новостройкой в столице. Оно будет насчитывать 256 квартир, а его строительство должно завершиться в 2028 году.

В Малешицах возводится один из самых высоких жилых проектов Праги. Проект Metropolis Tower реализует девелопер Central Group, и после завершения строительства здание высотой 70 метров станет 3-м по высоте жилым новостройкой в столице.

На 23 этажах будет располагаться 256 квартир площадью от 1+kk до 4+kk, а завершение строительства запланировано на декабрь 2028 года. По словам основателя и генерального директора Central Group Душана Куновского, интерес покупателей к будущим квартирам очень высок.

Сейчас читают 🔥 Недвижимость в Чехии: рост цен на аренду квартир замедлился

«Интерес со стороны покупателей просто огромный. За первую неделю было продано более 50 % квартир первого этапа. Мы предлагаем клиентам квартиры высокого стандарта по ценам примерно на 20 % ниже среднего уровня рынка новостроек в Праге. Поэтому, чтобы закрепить этот успех, мы включаем в предложение очередной этап строительства», — отметил он.

Прага осторожно подходит к строительству высотных зданий, в том числе из соображений сохранения исторического панорамы и характера отдельных районов города. Поэтому новые высотные здания могут возводиться только в определённых местах, где это разрешено городским планом.

Именно новый план, который вступает в силу с сентября 2026 года, вводит, в отличие от действующих правил, ограничения по высоте, которые в некоторых районах позволят строить здания высотой до 100 метров. Это касается, например, Chodov, Roztyly, окрестностей вокзала «Эден» во Вршовицах, станции метро «Ческоморавская» или Новых Бутовиц.

План в большей степени ориентирован на характер местностей и общую структуру города. Таким образом, новое строительство должно учитывать облик окружающей застройки, а также особенности отдельных районов Праги. Документ также предусматривает сохранение 44 ценных видов и развитие общественных пространств, парков и объектов социальной инфраструктуры.

Сейчас читают 🔥 Уровень безработицы в Чехии в апреле 2026 года снизился до 4,9 процента

На данный момент самым высоким завершённым жилым новостройкой в Праге является знаменитая V Tower в районе Панкрац. Её высота составляет 104 метра, а количество этажей — 30. Второе место занимает «Резиденция Элишка» в Высочанах, высота которой составляет 94 метра. После завершения строительства в число самых высоких жилых зданий столицы войдет именно Metropolis Tower высотой 70 метров и 23 этажами, которая займет третье место.

Самое высокое здание Чехии вырастет в Праге

В настоящее время первое место по высоте в Чехии занимает многофункциональное здание AZ Tower в Брно, высота которого составляет 111 метров. Однако вскоре его должно сместить с пьедестала планируемый небоскреб Top Tower, который компания Trigema намерена построить в пражском районе Новые Бутовицы. Его высота составит 126 метров, а яркой достопримечательностью станет гигантский макет корабля от Давида Черного, который будет опираться на здание.