Описание
Совершенно уникальный объект - великолепно оборудованная квартира, созданная в исторической вилле выдающегося писателя первой половины 20 века. Вилла с садом, террасой и первоклассными видами обеспечивает комфортное проживание в тихом месте на краю замкового парка и в то же время в пределах легкой досягаемости от центра приятного района Збраслав, окруженного природным ландшафтом между реками Бероунка и Влтава.
Просторная планировка предлагает гостиную открытого плана с представительной кухней и большой террасой, прилегающую кухню с кладовой, главную спальню с гардеробной и ванной комнатой, дополнительную спальню с ванной комнатой, просторный кабинет с домашним кинотеатром, отдельный туалет, подсобное помещение, прихожую и смежный коридор. Из окон квартиры и с террасы открывается впечатляющий вид на лесистые склоны холмов над долиной Влтавы, которые купаются в золотых лучах заката, а свет создает волшебную атмосферу. Сад, принадлежащий квартире, очень разнообразен и террасирован, в нем есть волшебные уголки, где можно посидеть под зрелыми деревьями, в одной части есть место для велнес-зоны с сауной и гидромассажем, а в другой планируется построить гараж с зарядным устройством для электромобиля.
Вилла была построена в 1929 году, а в 2004 году к ней была сделана пристройка. Здание разделено на 2 совершенно отдельные жилые единицы с частными садами. Тщательная реновация квартиры была проведена в 2018 году. В интерьере использована итальянская крупноформатная плитка и полы из брашированного дуба премиум-класса, двери без ламелей с дизайнерской фурнитурой M&T из массивного никеля, мебель на заказ, сочетающая шпон темного палисандра, лакированные поверхности и матовый поликарбонат молочного цвета с гравированными круглыми элементами. Эти элементы повторяются в качестве связующего звена в других элементах, например, в системе освещения. В случае со светодиодным освещением оптимальный цвет можно выбрать в зависимости от времени суток и управлять им вручную или с помощью скрытых датчиков. Кухни с керамическими столешницами Neolith оснащены бытовой техникой Miele и индукционной варочной панелью BORA Professional с мощной встроенной вытяжкой. Управление техникой осуществляется с помощью системы "умного дома" KNX с сенсорных панелей на стенах, выключателей или мобильного устройства. Звуковая система Dolby Atmos, состоящая из высококлассного оборудования DENON и OPPO, распределена по всей квартире, колонки - Focal. Оптимальную температуру и влажность гарантируют скрытая система кондиционирования Brink с фильтрацией воздуха и рекуперацией тепла, кондиционеры LG и скрытые радиаторы бельгийского бренда Jaga, подключенные к газовому котлу. Квартира охраняется системой электронных камер с записью, оба входа в квартиру оснащены дополнительными решетками безопасности, а окна, выходящие в сад, имеют солидные решетки. На окнах установлены внешние жалюзи с электроприводом, а также французские жалюзи Serge в основной зоне, затемняющие и звукоизолирующие жалюзи в приватной зоне.
Вилла расположена в городской природоохранной зоне, рядом с лесопарком с видами, на боковой улице с минимальным движением, атмосфера речных бань, которые работали здесь в конце 19-го и начале 20-го веков, все еще очевидна повсюду. Здесь и сегодня кипит спортивная и культурная жизнь. В нескольких минутах ходьбы от дома находятся детский сад, начальная школа, медицинское обслуживание, магазины и рестораны, а до Пражского городского гольф-клуба можно добраться за 3 минуты на машине. Красивый ландшафт между реками Бероунка и Влтава также предлагает возможности для пеших и велосипедных прогулок, на автомобиле можно быстро добраться до автомагистрали D4 и Пражской кольцевой дороги.
Площадь квартиры 188,5 м2, терраса 59,1 м2.