В Чехии очень выгодно инвестировать в недвижимость

Чехия интересует богатых инвесторов стабильным экономическим положением и постоянно увеличивающимися расценками на недвижимость. Институт статистики страны недавно предоставил сведения о том, что за последние 5 лет цены на жилье в в Праге выросли примерно на 68%. И этот показатель стал максимальным, если рассматривать и другие европейские страны.

Именно вложения в недвижимость в Чехии считаются одной из самых стабильных и прибыльных инвестиций. За 5 лет не произошло таких преобразований, которые могли бы негативно отразиться на прибыли. На чешском рынке уверенно проявил себя дефицит квартир и домов, так что спрос снова превысил предложение. А это один из основных факторов плавного повышения расценок. В крупных городах Чехии активно растет население, что тоже неизменно ведет к дефициту объектов недвижимости. Увеличивается и арендная плата. Интересно, что и повышение ипотечной ставки сказывается на инвесторах и их прибыли весьма положительно.

В конце февраля прошлого года чешское правительство подготовило проект об увеличении налогов для физических лиц, у которых основной доход идет от аренды жилья, и вынесло его на обсуждение. Если он превышает 59 700 евро в год, предусмотрено увеличение налоговой ставки с 15 до 24%. Понятно, что цены на пражские квартиры уже не будут столь стремительно увеличиваться, поэтому проект можно считать вполне закономерным.

Сейчас читают 🔥 Что будет с налогом на недвижимость в Чехии в 2024 году?

Чешская Республика занимает удобное, фактически центральное европейское положение, поэтому многие международные компании стремятся разместить на ее территории свои складские площади. Растет в стране и число туристов. В прошлом году одной только Праге удалось перейти рубеж в 7 900 000, что на 3% больше результатов 2017 года. Подобная ситуация положительно отражается на развитии отельного бизнеса. Доходность растет, и инвесторы снова убеждаются в том, что арендаторы с ними надолго. Даже некоторые офисные помещения столицы преобразуют в гостиничные комплексы, что свидетельствует об очень активном развитии перспективного сегмента. Аналитики подсчитали, что Прага находится на пятой позиции в ЕС по загрузке отелей. Она уступает лишь Дублину, британской столице, Эдинбургу и Амстердаму. Средняя стоимость номера в чешской столице составляет 90 евро, но при этом занято около 80% номеров.

Чехия весьма интересна тем, кто планирует вкладывать немалые средства в коммерческую и жилую недвижимость. Квартиры и дома покупают как физические, так и юридические лица. Особенно выгодное решение — оформление недвижимости на организацию с целью получения вида на жительства. Чешское правительство крайне лояльно к предпринимателям. Обычные граждане могут рассчитывать на мультивизу при определенных финансовых вложениях.