Закон обязал арендодателей возвращать залог за аренду квартиры в Чехии с процентами

При заключении договора аренды в Чехии квартиросъемщик обычно оплачивает арендодателю залог. Во время действия договора он находится у арендодателя, а после истечения срока его действия при условии выполнения всех положений договора залог возвращается квартиранту. Но имеет ли арендатор помимо изначально внесенного залога право на получение дополнительных процентов?

На получение процента с вложенного залога арендатор однозначно имеет право, гарантированное Гражданским кодексом от 1 января 2014 года. Тем не менее, часто арендаторам квартир в Чехии достаточно возврата суммы первоначального залога. Так происходит из-за того, что большинство квартиросъемщиков в Чехии просто не знают о своих правах. Однако, особенно в случае долгосрочной аренды жилья в Чехии, речь может идти о значительной сумме, поскольку залог, установленный арендодателем, может достигать и размера 6-ти ежемесячных арендных плат.

В то же время, законом не определен размер начисляемых процентов, однако обычно он высчитывается исходя из процентных ставок по ипотекам, предлагаемых банками в момент заключения договора аренды. Поскольку данная проблематика постепенно начинает находить отклик, как у арендаторов, так и у арендодателей, правильным, по мнению специалистов, является включение в договор аренды пункта, содержащего информацию о начисляемой к залогу процентной ставке. Это единственный способ избежать дальнейших споров о сумме, которую должен выплатить арендодатель по завершении срока аренды. Тем не менее в законе сказано, что процентная ставка не может составлять 0%.

Сейчас читают 🔥 В Чехии открылся новый банк Partners Banka

Права и обязанности арендаторов и арендодателей значительно изменились с выходом нового Гражданского кодекса в Чехии. К сожалению, не все знают закон, что приводит к возникновению споров и конфликтов, которых можно было бы легко избежать. Всегда, при наличии сомнений, перед подписанием договора лучше обратиться к юристу.