Квартиры в Чехии снова значительно подорожали

Квартиры в Чехии снова значительно подорожали

Рост цен на новые квартиры и старые объекты в хорошем состоянии продолжался и в прошлом 2021 году. Тем не менее, продажи были на историческом максимуме, сообщают застройщики. Количество завершенных объектов также было высоким, но этого было недостаточно для удовлетворения огромного спроса.

"Пражский рынок новых квартир пережил рекордный год", - говорится в совместном отчете компаний Trigema, Skanska и Central Group. В прошлом году они продали 7 450 квартир, что является самым большим показателем за последние 13 лет, и на 1 650 квартир больше по сравнению с 2020 годом.

В Брно квартира 2+1 стоит 7 миллионов крон

С другой стороны, среднегодовое предложение свободных квартир упало до исторического минимума, снизившись до 3 300 в прошлом году. Оценочная стоимость проданных квартир превысила 57 млрд. чешских крон. В среднем квадратный метр в Праге стоит около 140 000 чешских крон.

В Брно ситуация очень похожая. В сравнении с прошлым годом средняя стоимость квартиры в новостройке выросла почти на 30 %.

"Если 12 месяцев назад средняя двухкомнатная квартира предлагалась менее чем за 5,4 млн чешских крон, то сейчас эти квартиры предлагаются за 7 млн чешских крон. В настоящее время средняя цена за квадратный метр составляет 124 500 чешских крон".

Строительство в Брно было рекордным в прошлом году и продолжается в этом году. Больше всего продаж было зафиксировано девелоперскими компаниями IMOS development, Domoplan и Unistav, которые вместе продали более 550 квартир в Брно в прошлом году. IMOS ведёт масштабное строительство на Краловом поле, а Domoplan и Unistav предлагают квартиры в крупных проектах в районе улиц Братиславской и Цейля".

Желающие могут выбрать из 700 свободных квартир, что более чем в 2 раза больше, чем в прошлом году. Большинство из них - однокомнатные (около 300). Двухкомнатные квартиры предлагаются в проектах застройки Брно, общее количество которых составляет 250 штук.

Скачкообразный рост в горах

Однако цены растут и в небольших городах, причем не только на новые квартиры. "Мы проанализировали цены предложения квартир площадью от 40 до 60 м2 в очень хорошем состоянии и в частной собственности.

Наибольший рост по сравнению с прошлым годом, на 115 %, был зафиксирован в районе Яблонец-над-Нисоу. Существует большой интерес к жилой курортной недвижимости, особенно в Гаррахове или в Йизерских горах".

Большой обзор цен

Квартиры 40-60 м2, очень хорошее состояние, частная собственность, объявленные цены в четвертом квартале 2021 года

">

Город Стоимость за м2 Изменение за год
Jablonec nad Nisou 84 182,79 Kč 115,10%
Most 26 011,74 Kč 81,42%
Teplice 27 349,86 Kč 71,11%
Karviná 29 630,82 Kč 65,95%
Český Krumlov 67 404,24 Kč 62,48%
Ústí nad Labem 43 029,36 Kč 59,68%
Přerov 48 308,51 Kč 56,14%
Hodonín 56 103,70 Kč 54,33%
Hradec Králové 80 629,27 Kč 52,01%
Nový Jičín 42 057,04 Kč 50,71%
Kolín 77 276,94 Kč 49,99%
Děčín 37 478,25 Kč 49,13%
Karlovy Vary 49 414,21 Kč 48,86%
Blansko 64 127,62 Kč 48,35%
České Budějovice 78 347,70 Kč 47,66%
Pardubice 73 436,09 Kč 46,57%
Ostrava-město 50 511,44 Kč 46,27%
Česká Lípa 44 625,37 Kč 44,69%
Chomutov 30 723,90 Kč 43,62%
Sokolov 21 709,75 Kč 43,14%
Jihlava 62 470,21 Kč 42,74%
Tachov 42 172,78 Kč 41,99%
Louny 35 583,64 Kč 41,68%
Vsetín 52 535,07 Kč 41,33%
Beroun 79 869,74 Kč 40,55%
Tábor 55 542,09 Kč 39,99%
Praha-východ 97 628,13 Kč 39,94%
Frýdek-Místek 50 209,54 Kč 39,04%
Brno-venkov 80 814,35 Kč 39,03%
Mladá Boleslav 74 366,79 Kč 38,83%
Rakovník 52 139,63 Kč 38,61%
Praha-západ 104 976,75 Kč 37,99%
Třebíč 58 130,00 Kč 37,75%
Litoměřice 53 041,93 Kč 37,12%
Svitavy 47 417,67 Kč 36,47%
Rychnov nad Kněžnou 48 533,04 Kč 35,13%
Kladno 73 598,20 Kč 35,02%
Nymburk 69 989,42 Kč 34,28%
Liberec 63 363,13 Kč 33,79%
Mělník 71 199,64 Kč 33,65%
Chrudim 55 628,56 Kč 33,43%
Cheb 44 059,17 Kč 32,76%
Brno-město 103 917,09 Kč 32,15%
Šumperk 46 470,48 Kč 31,67%
Plzeň-město 66 791,29 Kč 30,45%
Zlín 61 190,15 Kč 29,61%
Trutnov 85 182,52 Kč 28,81%
Olomouc 66 244,68 Kč 28,73%
Praha 9 114 346,96 Kč 25,14%
Praha 4 116 596,26 Kč 22,42%
Příbram 55 018,22 Kč 22,11%
Praha 10 117 032,11 Kč 22,07%
Praha 5 127 264,87 Kč 21,69%
Praha 3 127 381,09 Kč 19,83%
Praha 8 117 137,90 Kč 19,24%
Praha 6 120 972,13 Kč 19,15%
Praha 2 157 477,06 Kč 16,27%
Praha 7 129 455,93 Kč 13,68%
Praha 1 195 492,09 Kč 10,02%



Заметили опечатку или ошибку?

Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней. Или просто напишите об ошибке.


Вопросы и ответы


Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей
Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения


Выбрать интересующий объект
Список предложений →

Акции компании


Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость
Выбрать интересное →

Проекты новостроек в Праге
Жилой комплекс «Tesla Hloubětín», Прага 9
Новинка
Проект № 131
Стоимость квартир от:
Резиденция «Bella Vista», Прага 8
Новинка
Проект № 173
Стоимость квартир от:
Рассылка новостей
TOPlist