Квартиры в Чехии снова значительно подорожали

Рост цен на новые квартиры и старые объекты в хорошем состоянии продолжался и в прошлом 2021 году. Тем не менее, продажи были на историческом максимуме, сообщают застройщики. Количество завершенных объектов также было высоким, но этого было недостаточно для удовлетворения огромного спроса.

"Пражский рынок новых квартир пережил рекордный год", - говорится в совместном отчете компаний Trigema, Skanska и Central Group. В прошлом году они продали 7 450 квартир, что является самым большим показателем за последние 13 лет, и на 1 650 квартир больше по сравнению с 2020 годом.

В Брно квартира 2+1 стоит 7 миллионов крон

С другой стороны, среднегодовое предложение свободных квартир упало до исторического минимума, снизившись до 3 300 в прошлом году. Оценочная стоимость проданных квартир превысила 57 млрд. чешских крон. В среднем квадратный метр в Праге стоит около 140 000 чешских крон.

Сейчас читают 🔥 Население Чехии в 2023 году увеличилось благодаря миграции

В Брно ситуация очень похожая. В сравнении с прошлым годом средняя стоимость квартиры в новостройке выросла почти на 30 %.

"Если 12 месяцев назад средняя двухкомнатная квартира предлагалась менее чем за 5,4 млн чешских крон, то сейчас эти квартиры предлагаются за 7 млн чешских крон. В настоящее время средняя цена за квадратный метр составляет 124 500 чешских крон".

Строительство в Брно было рекордным в прошлом году и продолжается в этом году. Больше всего продаж было зафиксировано девелоперскими компаниями IMOS development, Domoplan и Unistav, которые вместе продали более 550 квартир в Брно в прошлом году. IMOS ведёт масштабное строительство на Краловом поле, а Domoplan и Unistav предлагают квартиры в крупных проектах в районе улиц Братиславской и Цейля".

Желающие могут выбрать из 700 свободных квартир, что более чем в 2 раза больше, чем в прошлом году. Большинство из них - однокомнатные (около 300). Двухкомнатные квартиры предлагаются в проектах застройки Брно, общее количество которых составляет 250 штук.

Сейчас читают 🔥 Праздничные и выходные дни в Чехии в 2024 году

Скачкообразный рост в горах

Однако цены растут и в небольших городах, причем не только на новые квартиры. "Мы проанализировали цены предложения квартир площадью от 40 до 60 м² в очень хорошем состоянии и в частной собственности.

Наибольший рост по сравнению с прошлым годом, на 115 %, был зафиксирован в районе Яблонец-над-Нисоу. Существует большой интерес к жилой курортной недвижимости, особенно в Гаррахове или в Йизерских горах".

Большой обзор цен

Квартиры 40-60 м², очень хорошее состояние, частная собственность, объявленные цены в четвертом квартале 2021 года

">