Ставки по ипотечным кредитам в Чехии уже достигли 7 процентов

Ставки по ипотечным кредитам в Чехии уже достигли 7 процентов

Процентные ставки по ипотечным кредитам продолжают стремительно расти. Предложения банков уже достигают 7 процентов. Люди, которые планируют рефинансирование, должны подготовиться к увеличению ежемесячных платежей на тысячи крон.

"В настоящее время предложения ипотечных кредитов в основном находятся в относительно широком диапазоне от 5,5 до 7 процентов, в зависимости от параметров ипотеки", - подтвердили вчера в ČBA. В результате у людей, чья фиксированная ставка подходит к концу, ежемесячные платежи выросли на тысячи крон.

По данным ассоциации, повышение ипотечных ставок на один процентный пункт означает увеличение ежемесячных платежей на 1 600 - 2 000 чешских крон при средней сумме ипотечного кредита в 3,2 млн. чешских крон в зависимости от срока погашения.

По сравнению с двухпроцентной процентной ставкой, которая была распространена на чешском рынке в предыдущие годы, 6-процентная ипотечная ставка означает увеличение ежемесячного платежа по средней ипотеке (со сроком погашения около 25 лет) примерно на 7 000 чешских крон, добавили в ČBA.

По данным ассоциации, в мае 2022 года банки и строительные общества выдали ипотечных кредитов на сумму 20,9 млрд. чешских крон, что на 1/5 больше, чем в апреле. Однако более высокая активность на ипотечном рынке в мае по сравнению с апрелем является нормальным явлением, и падение в годовом исчислении вновь составило 60 %.

Количество ипотечных кредитов в мае также увеличилось на 1/5 по сравнению с предыдущим месяцем. Тем не менее, в этом году месячный рост несколько сильнее, что, по мнению экспертов, говорит о том, что на более слабые апрельские показатели также повлияла некоторая предварительная загрузка до вступления в силу более строгих правил Чешского национального банка (ČNB).

Спрос на ипотечные кредиты упал вдвое

За весь этот год объём и количество выданных ипотечных кредитов снизились на 45 % по сравнению с прошлым годом. Объём фактически выданных новых ипотечных кредитов, т.е. без учета рефинансирования, в мае вырос на 2,6 млрд. чешских крон до 16,8 млрд. чешских крон, согласно данным ČBA. После апреля это самый низкий объём за последние 2 года.

Объём рефинансированных кредитов в мае составил 4 млрд. чешских крон. Количество вновь выданных ипотечных кредитов увеличилось до 5 300 после падения ниже 4 500 в апреле. Снижение в годовом исчислении наблюдается для действительно новых ипотечных кредитов - около 50 %, а в апреле этот показатель достигал 55 %.

"В последнее время мы наблюдаем определенное изменение в предпочтении длительности фиксации, в настоящее время 1/3 клиентов заключают контракт с более короткой фиксацией, что вполне объяснимо, учитывая текущий уровень ставок и макроэкономические перспективы их дальнейшего развития. Однако большинство заявителей по-прежнему предпочитают надежность пятилетней фиксации, которая даже на несколько десятых процента дешевле", - сообщил Марек Полька, директор кредитного отдела Fio banka.

Рыночные процентные ставки по более длинным срокам погашения продолжают постепенно расти в условиях ускорения инфляции и повышения процентных ставок ČNB и за рубежом. "Таким образом, удорожание ипотек будет продолжать расти в ближайшие месяцы в соответствии с постоянно увеличивающейся стоимостью денег", - сказал Якуб Зайдлер, главный экономист ČNB.

Снижение интереса к ипотеке отражается и на общих показателях задолженности чешских домохозяйств. В апреле их долги перед банками снизились на 20,1 млрд чешских крон по сравнению с предыдущим месяцем до 2,067 трлн чешских крон, согласно данным ČNB, в то время как с февраля 2016 года они постоянно росли. Однако, с точки зрения статистики, на снижение кредитов населению также повлиял отзыв лицензии у Sberbank CZ.

Депозиты населения в банках в апреле выросли на 35,4 млрд. чешских крон в месячном исчислении, что представляет собой существенный поворот после снижения почти на 26 млрд. чешских крон в марте. С августа прошлого года общий объём депозитов превышает 3 трлн чешских крон.




Заметили опечатку или ошибку?

Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней. Или просто напишите об ошибке.


Вопросы и ответы


Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей
Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения


Выбрать интересующий объект
Список предложений →

Акции компании


Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость
Выбрать интересное →

Проекты новостроек в Праге
Резиденция «Фаркасова», Прага 9
Новинка
Проект № 95
Стоимость квартир от:
Жилой комплекс "Роял Триангл", Прага 6 Новинка
Проект № 59
Стоимость квартир от:
Рассылка новостей
TOPlist