Месячный платёж по ипотеке за дом в Чехии за 5 лет вырос на десятки тысяч крон

Пример финансирования нового семейного дома площадью 188 м² недалеко от Колина иллюстрирует, как выросли ежемесячные выплаты в связи с ростом цен на ипотечные кредиты. Если 5 лет назад ежемесячный платеж составлял 13 000 чешских крон, то сейчас он превышает 45 000 чешских крон в месяц.

Такой скачок затрагивает в основном клиентов, которые еще 5 лет назад брали ипотечные кредиты с процентными ставками ниже 2-х процентов, а теперь их фиксация заканчивается, и процентные ставки доходят до 7 %. Возможно, они выплатили что-то за 5 лет, но теперь не только их ипотечные платежи растут, но и коммунальные и другие услуги резко подорожали.

"Но 5 и 7 ипотечные кредиты - это возвращение к нормальной жизни в долгосрочной перспективе. Ипотечный рынок, безусловно, не падает, новые клиенты даже сейчас подают заявки на ипотечные кредиты. Однако эти цифры нельзя сравнивать с экстремальным уровнем сверхдешевых ипотечных кредитов 2 года назад", - говорит Владимир Бруна, глава компании B&K Nemovitostní investice.

Сейчас читают 🔥 Арендная плата в Чехии растёт, но не повсеместно. Хомутов, Брунтал или Карвина, напротив, стали дешевле

Однако теперь выплаты по кредиту значительно выше, несмотря на то, что стоимость домов также выросла. Поэтому всё еще можно продать дом, квартиру, коттедж или шале, цены на которые также выросли за последние 5 лет, но особенно за последние 2 года.

У семей, которым будет сложно выплачивать кредит, остается возможность выгодно продать дом, погасить ипотеку и переехать в квартиру. Другим вариантом для многих семей является продажа дачи или загородного коттеджа.

"У меня нет проблем с выплатами по семейному дому, я вовремя его отремонтировал, но мы решили продать дом/коттедж в Зленице в Бенешовском крае. Он находится в хорошем состоянии, площадь участка составляет 600 квадратных метров. Я обязательно использую часть стоимости покупки для уменьшения единовременного основного платежа по дому, в котором я живу. Уверенность есть уверенность", - рассказала 35-летняя Кристина из пражского района Страшнице.

Она рассчитывает получить 5,8 млн. чешских крон от продажи своего коттеджа.

Сейчас читают 🔥 Ипотечные ставки в Чехии ниже ставок ČNB

Семейный дом, 188 м², в новостройке недалеко от Колина