В Праге выбрали первые участки для строительства федерального жилья

Пражские городские советники в понедельник 5-го сентября 2022 года одобрили выбор 5 земельных участков для так называемых федеральных жилищных проектов. Два участка под строительство небольших многоквартирных домов находятся в районе Михле, по одному - в Либни, Липеницах и Высочанах. На участках может быть построено около 160 квартир.

Планы города по строительству федерального жилья, основанные на концепции "baugruppe", предполагают, что люди создадут федерацию и обеспечат строительство дома. Другой вариант - создать федерацию и выбрать строительную компанию, а затем выбрать членов.

В отношении первых 3-х проектов Прага намерена следовать первой модели, а в отношении оставшихся двух - самостоятельно управлять строительством.

Сейчас читают 🔥

Небольшие квартиры в Чехии это самый быстрый способ заработать. Их покупка окупится раньше, чем вы выплатите ипотеку, даже в Праге

Самый большой из отобранных участков расположен на улице U Plynárny в районе Michle, его площадь составляет 11 319 м². Также имеется второй участок в Michle площадью 3 180 м² на улице Ohradní. Участок в Libni на улице Budínova имеет площадь 2 324 квадратных метра, а на улице Vysočanská в Праге 9 строительство возможно на площади 3 246 квадратных метров. Последний участок в Lipencích имеет площадь 1107 м².

Муниципалитет уже одобрил аналогичную поддержку для кооперативных многоквартирных домов, которые будут построены на муниципальной земле. Первый должен быть построен на улице Radlická в Праге 5, город уже одобрил его подготовку. Поддержка кооперативного и федерального жилья предусматривает, что город предоставит свою землю для строительства многоквартирного дома через так называемое право застройки на срок до 99 лет. В обоих случаях субъекты будут выкупать землю у муниципалитета только после того, как будет погашен сам дом.

Система федераций особенно подходит для тех, кто хочет принимать активное участие в формировании собственного жилья. Совместное жильё предполагает, что часть организационной работы могут выполнить будущие владельцы, что позволит снизить затраты. В то же время, они будут участвовать в проекте с самого начала и, таким образом, смогут влиять, например, на планировку своих квартир.

Согласно ранее опубликованной информации, ожидается, что город приобретет в рамках проектов несколько квартир для представителей нужных профессий, таких как медицинские работники, учителя и т.д.